РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кириченковой А.А., при секретаре Ласковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СВ-Эксплуатация» к Стригалеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СВ-Эксплуатация» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Стригалеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 52 056 руб. 99 коп.; пени в размере 30 311 руб. 02 коп., по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 в размере 31 606 руб. 06 коп.; пени в размере 19 533 руб. 92 коп.; почтовые расходы в размере 1 118 руб. 32 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 005 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчик являлся собственником квартир, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, д. 60, корп. 1, стр. 1, кв. 161, кв. 165, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2023 по 31.10.2023, с 01.03.2023 по 30.06.2023 в вышеуказанном размере.
Представитель истца ООО «СВ-Эксплуатация» - Юркив В.Е., действующий на основании доверенности от 20.03.2026 сроком на три года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Стригалев Д.А., извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещения возвращены за истечением срока хранения.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрении дела.
Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Стригалеву Д.А. на праве собственности в период с 28.02.2023 по 03.11.2023 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>; в период с 28.02.2023 по 03.07.2023 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Управление указанным домом осуществляет ООО «СВ-Эксплуатация».
Вышеуказанным жилым помещениям для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоены лицевые счета № 10600104660161, № 10600108600165.
Мировым судьей судебного участка № 186 Санкт-Петербурга 24.07.2025 вынесен судебный приказ о взыскании со Стригалева Д.А. в пользу ООО «СВ-Эксплуатация» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 77 030 руб. 56 коп., расходов по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 186 Санкт-Петербурга от 28.07.2025 указанный судебный приказ отменен на основании представленных ответчиком возражений (л.д. 32).
Мировым судьей судебного участка № 186 Санкт-Петербурга 24.07.2025 вынесен судебный приказ о взыскании со Стригалева Д.А. в пользу ООО «СВ-Эксплуатация» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 в размере 45 235 руб. 53 коп., расходов по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 186 Санкт-Петербурга от 28.07.2025 указанный судебный приказ отменен на основании представленных ответчиком возражений (л.д. 31).
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 составляет 52 056 руб. 99 коп.; пени составляют 30 311 руб. 02 коп., по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 составляет 31 606 руб. 06 коп.; пени составляют 19 533 руб. 92 коп.
Разрешая заявленные ООО «СВ-Эксплуатация» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из наличия у ответчика как собственника на вышеуказанные жилые помещения обязанности по их содержанию и оплате коммунальных платежей, непредоставления ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы задолженности, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически верным, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 52 056 руб. 99 коп.; пени в размере 30 311 руб. 02 коп., по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 в размере 31 606 руб. 06 коп.; пени в размере 19 533 руб. 92 коп.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1 118 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 005 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «СВ-Эксплуатация» - удовлетворить.
Взыскать со Стригалева Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ООО «СВ-Эксплуатация», ИНН: 7802870499, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 52 056 рублей 99 копеек; пени в размере 30 311 рублей 02 копейки, по квартире № расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 в размере 31 606 рублей 06 копеек; пени в размере 19 533 рубля 92 копейки; почтовые расходы в размере 1 118 рублей 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 005 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2026.