РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кириченковой А.А., при секретаре Ласковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к Розову Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Розову А.А. о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 17.01.2018 № 1 за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 534 845 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в размере 30 201 руб. 63 коп., ссылаясь в обоснование заявленных требований на заключение 17.01.2018 с ответчиком договора аренды земельного участка № 1, в соответствии с которым ответчику в аренду за плату из состава земель населенных пунктов передан земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым номером 69:05:0190101:95 площадью 1500 м2, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Тверская область, Весьегонский район, Романовское сельское поселение, д. Противье, проезд Лесная дача, 4. Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которая на момент подачи иска не погашена.
Представитель истца ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки, полученной 21.02.2026, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Розов А.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещение возвращено за истечением срока хранения.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 17.01.2018 между администрацией Весьегонского района Тверской области (арендодатель) и Розовым А.А. заключен договор аренды земельного участка № 1, в соответствии с которым ответчику в аренду за плату из состава земель населенных пунктов передан земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым номером 69:05:0190101:95 площадью 1500 м2, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Тверская область, Весьегонский район, Романовское сельское поселение, д. Противье, проезд Лесная дача, 4; земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи (л.д. 9-12).
В п. 2.1, 3.1, 3.2 стороны установили срок действия договора по 16.01.2038, размер арендной платы определяется в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 15.12.2017 и составляет 734 615 руб. в год, арендная плата вносится арендатором в размере ? годовой суммы до 15.09, ? годовой суммы не позднее 15.11.
В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).
Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору аренды от 17.01.2018 № 1 за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 составила 534 845 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 составили 30 201 руб. 63 коп.
Разрешая заявленные ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» требования, суд исходит из того обстоятельства, что обязательства по заключенному договору аренды Розовым А.А. не исполнялись надлежащим образом, проверив представленный истцом уточненный расчет, признает его арифметически верным, и, принимая во внимание непредоставление ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств погашения задолженности по арендной плате, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 534 845 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в размере 30 201 руб. 63 коп.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 301 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» - удовлетворить.
Взыскать с Розова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ИНН: 6950268550, задолженность по арендной плате по договору аренды от 17.01.2018 № 1 за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 534 845 рублей 28 копеек, пени за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в размере 30 201 рубль 63 копейки.
Взыскать с Розова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 301 рубль.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2026.