РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кириченковой А.А., при секретаре Ласковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» к Беловой Натэлле Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Беловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 79 263 руб. 17 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 79 263 руб. 17 коп.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления судебной повестки, полученной 06.04.2026, в судебное заседание не явился.
Ответчик Белова Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, извещение возвращено за истечением срока хранения.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Белова Н.В. является собственником 10/38 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Управление указанным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района».
Вышеуказанному жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет № 71700146937.
Мировым судьей судебного участка № 197 Санкт-Петербурга 11.10.2022 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Беловой Н.В., Качмазова А.Т., Исаевой В.В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2021 года по июль 2022 года в размере 66 337 руб. 95 коп., расходов по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 197 Санкт-Петербурга от 19.12.2023 указанный судебный приказ отменен на основании представленных ответчиком Качмазовым А.Т. возражений.
Мировым судьей судебного участка № 197 Санкт-Петербурга 27.04.2023 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Беловой Н.В., Качмазова А.Т. в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 12 925 руб. 75 коп., расходов по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 197 Санкт-Петербурга от 19.12.2023 указанный судебный приказ отменен на основании представленных ответчиком Качмазовым А.Т. возражений.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года составляет 79 263 руб. 17 коп.
Разрешая заявленные ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из наличия у ответчика как собственника 10/38 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение обязанности по его содержанию и оплате коммунальных платежей, непредоставления ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы задолженности, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически верным, и приходит к выводу о взыскании с Беловой Н.В. в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере соразмерном принадлежащей ответчику доли 20 858 руб. 73 коп. (79 263 руб. 17 коп. х 10/38).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» - удовлетворить частично.
Взыскать с Беловой Натэллы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района», ИНН: 7816451699, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 20 858 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2026.