РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кириченковой А.А., при секретаре Ласковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о признании права государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости – нежилое здание площадью 95,3 м2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что 20.12.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет объекта недвижимого имущества - нежилого здания площадью 95,3 м2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485. В связи с тем, что данный объект недвижимости не имеет собственника, он был поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. Заявитель полагает, что указанное сооружение на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации является бесхозяйной вещью, в связи с чем с учетом истечения года после постановки его на учет просит признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на данный объект недвижимости.
Представитель заявителя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки, полученной 12.02.2026, в судебное заседание не явился.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки, полученной 16.02.2026, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, заинтересованного лица, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 4 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 20.12.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет недвижимого имущества - нежилого здания площадью 95,3 м2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485. В связи с тем, что данный объект недвижимости не имеет собственника, он был поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество (л.д. 6-8).
Администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга в адрес заявителя направлены документы в отношении объектов недвижимости, с целью признания их бесхозяйными для дальнейшей регистрации права собственности Санкт-Петербурга.
Согласно сведениям МА ВМО Санкт-Петербурга МО № 72 бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание площадью 95,3 м2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485 на учете в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д. 36).
Согласно сведениям СПБ ГБУ «ГУИОН» сведения об одноэтажных зданиях, расположенных вблизи домов по адресам: Санкт-Петербург, Фарфоровский пост, д. 58, корп. 1, корп. 2 и указанных на схеме, как объекты № 1 и № 2, в СПБ ГБУ «ГУИОН» отсутствуют (учет не проводился) (л.д. 35).
Исходя из ответов МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ЦГА СПб объект недвижимости нежилое здание площадью 95,3 м2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485, в реестре не учтен, сведений не обнаружено (л.д. 37-38).
Согласно сведениям ОАО «РЖД» нежилое здание площадью 95,3 м2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485, на балансе данной организации не состоит (л.д. 40).
Из представленного технического плана следует, что нежилое здание площадью 95,3 м2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485, в реестре собственности Санкт-Петербурга сведения об указанном объекте отсутствуют.
Разрешая заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела отсутствия собственника спорного объекта недвижимости, постановки его на учет в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного имущества, учитывает истечение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, и приходит к выводу о наличии оснований для признания права государственной собственности города Санкт-Петербурга на нежилое здание площадью 95,3 м2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - удовлетворить.
Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - нежилое здание площадью 95,3 м2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ВМО Санкт-Петербурга МО № 72, территория Фарфоровский пост, западнее дома 58, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0007417:10485.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2026.