АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Гончиковой И.Ч.
судей коллегии Смирновой Ю.А., Цэдашиева Б.Г.
при секретаре Мункуевой Т.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "ТГК-14" к Бугатову Александру Бугатовичу, Бугатовой Светлане Николаевне о взыскании солидарно задолженности за потребленную тепловую энергию, по апелляционной жалобе представителя ответчика Бугатова А.Б. по доверенности Кушнер А.А. на решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 2.09.2025, которым постановлено об удовлетворении исковых требований:
Взыскать солидарно с Бугатова Александра Бугатовича (<...>), Бугатовой Светлане Николаевне (<...>) в пользу ПАО "ТГК-14" (7534018889) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1.01.2022 по 31.07.2024 в размере 199293,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3489,5 руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Смирновой Ю.А., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, возражениями на апелляционную жалобу, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд с иском, представитель ПАО "ТГК-14" Брылева Н.В., действующая на основании доверенности, просила взыскать с ответчиков Бугатова А.Б., Бугатовой С.Н. задолженность за потребленную тепловую энергию в солидарном порядке.
В обоснование иска указывала, что ответчик Бугатов А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного в двухквартирном жилом доме в <...> Ответчики по указанному адресу зарегистрированы и проживают. Основанием для подачи иска в суд выступило то обстоятельство, что за период с 1.01.2022 по 31.07.2024 ответчики вносили оплату за тепловую энергию в меньшем размере, исходя из общей площади 132,9 кв.м., тогда как фактически площадь дома составляет 251,2 кв.м.. За указанный период ПАО "ТГК-14" начислена ответчикам задолженность в размере 199293,71 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Брылева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в спорный период времени дом не был оборудован индивидуальным прибором учета, ПАО "ТГК-14" произведен расчет исходя из общей площади дома.
Представители ответчиков по доверенности Бугатова А.А., Кушнер А.А. возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что жилое помещение ответчика расположено в здании многоквартирного дома, состоящего из двух квартир. Помещения квартиры, расположенные в цокольном этаже не имеют отопления. Просили учесть, что установленный в настоящее время теплосчетчик подтверждает доводы стороны ответчиков о том, что в спорный период тепло в цокольный этаж не поступало, поскольку по показаниям счетчика количество потребленного тепла существенно ниже, чем указано в расчете истца.
Ответчики Бугатов А.Б. и Бугатова С.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.
На указанное решение суда представителем ответчиков по доверенности Кушнер А.А. подана апелляционная жалоба. Указывает, что судом не определен статус жилого помещения, собственником которого является Бугатов А.Б. Ответчик является собственником жилого помещения многоквартирного дома, тогда как суд применил формулу Правил №354, в соответствии с которой предусмотрен расчет для жилых домов. Обращает внимание, что многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащее отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Считает, что суд должен был применить формулу 2(3-1) Правил №354, поскольку в настоящем деле норматив потребления коммунальной услуги по отоплению равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления. Суд не принял во внимание, что в многоквартирном доме имеются помещения, в которых отсутствует центральное отопление. Полагает, что суд необоснованно отказал в проведении строительно-теплотехнической экспертизы по вопросам центрального отопления квартиры ответчика. Кроме того, суд неверно принял для расчета площадь жилого помещения 251,2 кв.м., тогда как такая площадь составляет 248,3 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН. Суд не принял во внимание акты осмотра ПАО «ТГК-14», из которых следует, что цокольный этаж не отапливается, ввод и элеваторный узел теплоизолированы, отапливаемая площадь жилого помещения соответствует техническому паспорту. Полагает, что в настоящем споре при определении объема теплоэнергии следует исходить из нормативов потребления, поскольку ранее в помещении ответчиков не был установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии.
Представителем ПАО «ТГК-14» по доверенности Брылевой Н.В. поданы возражения на апелляционную жалобу. Указывает, что части жилого дома по <...>, являются индивидуальной собственностью с самостоятельными кадастровыми номерами, и по своей природе являются домовладением. В настоящем деле формула 2(3-1) не применяется, поскольку часть жилого дома ответчика является единым объектом, без деления объекта на жилые и нежилые помещения. При расчете используется общая площадь дома. То обстоятельство, что некоторые помещения в доме, входящую в общую площадь дома, имеют трубопроводы со следами теплоизоляции, не отменяет порядок расчета, они не исключаются из общей площади дома.
В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, являются безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.
Установив, что в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не был привлечен собственник квартиры ... Васильев В.А., а установление статуса жилого дома и наличия общедомового имущества имеет существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, судебная коллегия определением от 26.11.2025 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.
В связи с изложенным судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права с рассмотрением данного спора судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.
Представитель истца ПАО «ТГК-14» по доверенности Брылева Н.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции уточнила размер исковых требований, просила взыскать с ответчиков задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 исходя из площади жилого дома в соответствии со сведениями ЕГРН – 248,3 кв.м., в размере 194 406,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 6 832 руб.
Ответчик Бугатова С.Н., представитель ответчика по доверенности Кушнер А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против исковых требований по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Ответчик Бугатов А.Б., третье лицо Васильев В.А. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.
Как указано в ч. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик Бугатов А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного в двухквартирном жилом доме в <...>
Ответчик Бугатова С.Н. зарегистрирована по месту жительства в указанном доме, факт её проживания не оспаривается.
19 октября 2020 года между ПАО «ТГК-14» и Бугатовым А.Б. заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в указанном жилом помещении.
Согласно п. 2.1. договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № 2172, ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю с учетом его платежной дисциплины на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение № 1) тепловую энергию в горячей воде и сетевую подпиточную воду (далее - теплоноситель) с максимумом тепловой нагрузки, в том числе: на отопление в жилом доме – 0,0233 Гкал/м2 в месяц, указана отапливаемая площадь жилого помещения – 132,9 кв.м.
В списке, являющемся приложением № 2 к договору № 2172, указано, что объектом является квартира площадью 132,9 кв.м.
Договор и приложения к нему подписаны потребителем Бугатовым А.Б.
То обстоятельство, что оплата за потребленную тепловую энергию производилась исходя из площади дома 132,9 кв.м. (без учета площади цокольного этажа), сторонами не оспаривается, как не оспаривается и тот факт, что в спорный период времени индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире ответчиков установлен не был.
Между тем, согласно сведениям ЕГРН, общая площадь жилого дома составляет 248,3 кв.м.
Учитывая, что общая площадь дома составляет 248,3 кв.м., а оплата производилась за меньшую площадь – 132,9 кв.м., без учета площади цокольного этажа, ПАО «ТГК-14» произведено доначисление за период с 1.01.2022 по 31.07.2024 на сумму 194 406,26 руб.
Доводы стороны ответчиков, возражавших против удовлетворения исковых требований, сводятся к незаконности указанного доначисления исходя из общей площади помещения, поскольку помещение цокольного этажа является не отапливаемым. Помимо прочего, сторона ответчика указывает на статус жилого помещения в качестве квартиры в многоквартирном доме, тогда как истцом произведен расчет с применением формулы Правил №354, в соответствии с которой предусмотрен расчет для жилых домов.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плачу за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153).
Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Как указано в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими (федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила N 354).
Согласно подп. "е" п. 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 Приложения N 1 к настоящим Правилам.
В соответствии с абзацем 1 пункта б Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 данных Правил.
Подпунктом «а» п. 10 Правил N 354 предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) могут определяться в договорах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абзац 2 п. 7 Правил N 354).
Пунктом 42(1) Правил N 354, предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = S; х N1 х Т1, где:
Sj - общая площадь жилого дома;
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
Тт - тариф (цена) па тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Поскольку в доме Бугатова А.Б. отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии, размер платы за предоставленную коммунальную услугу (отопление) обоснованно рассчитан в соответствии с Правилами N 354 (формула 2), исходя из установленных нормативов.
Как следует из данной формулы, Правила N 354 не содержат и не разграничивают понятия «отапливаемая» либо «неотапливаемая» площадь помещения.
Данная норма, предусматривающая расчет платы за отопление, исходя из общей площади жилого помещения, носит императивный характер и подлежит обязательному применению.
Как указано выше, за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года ПАО «ТГК-14», применив указанную формулу, рассчитало задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель на разницу площади 115,4 кв.м. (подвальное помещение) (248,3 - 132,9) в сумме 194 406,26 руб.
Учитывая отсутствие иной формулы, по которой рассчитывается размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, отсутствие доказательств по оплате за потребленную тепловую энергию и теплоноситель ответчиком, исходя из представленного истцом расчета задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере – 194 406,26 руб.
При этом, доводы стороны ответчика о том, что жилой дом имеет статус многоквартирного дома, в составе которого имеется общедомовое имущество, и к расчету платы за отопление, следует применять формулу расчета 2 (3-1), судебной коллегией отвергаются по следующим основаниям.
Так, согласно сведениям ЕГРН, жилой дом по адресу: <...>, действительно имеет статус многоквартирного жилого дома. Статус жилого помещения по адресу: <...> установлен, как часть жилого дома.
Также, материалами дела, в том числе, техническим паспортом установлено, что жилой дом имеет две квартиры, которые разделены капитальной стеной, каждая квартира имеет отдельные выходы на свой земельный участок.
При этом, в каждой квартире устроена независимая система отопления, подключенная к разным тепловым камерам центральной системы теплоснабжения (квартира Бугатова А.Б. - к ТК-170, квартира Васильева В.А. - к ТК-170-1, что подтверждено актом №281/с о разграничении эксплуатационной ответственности к договору теплоснабжения, заключенному между ПАО «ТГК-14» и Бугатовым А.Б.
Указанные обстоятельства подтверждены также в судебном заседании всеми лицами, участвующими в деле.
Кроме того, судебная коллегия полагает необходимы отметить, что расчет по формуле 2(3-1), на применении которой настаивает сторона ответчика, аналогична формуле 2, примененной ПАО «ТГК-14».
Вместе с тем, в формуле 2(3-1), применяемой для расчетов в отношении многоквартирного дома, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, значение N - норматива потребления коммунальной услуги но отоплению применяется равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в этом жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство этого жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Тем самым, значение N применяется равным нулю, только в том случае, если в i-м жилом или нежилом помещении на момент начисления платы отсутствуют теплопринимающие устройства (батареи и др.) и элементы теплового оборудования (стояки, трубы и др.) при условии, что устройство приборов отопления в данном жилом помещении не предусмотрено технической документацией, либо если отопление помещения было предусмотрено проектной документацией, в результате переустройства владелец помещения перешел на иной вид обогрева, при соблюдении им требований к переустройству, установленных действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
В отношении спорного жилого дома проектной документации не имеется.
Как указано выше, стороной ответчика подтверждено, что системы отопления в жилых помещениях каждого из собственников квартир в двухквартирном доме, являются отдельными системами отопления, не зависящими друг от друга.
Учитывая, что в жилом помещении Бугатова А.Б. имеются теплопринимающие устройства, в данном случае формула 2(3-1) не может быть применена.
Принимая во внимание устройство в каждой квартире дома самостоятельной системы отопления, доводы стороны ответчика о наличии общих стен, крыши, фундамента и других конструкций жилого дома, характеризующих его как многоквартирный дом, правового значения для определения формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению не имеют.
Указанное подтверждается и тем обстоятельством, что канализационные системы для каждой квартиры обустроены отдельно, что следует из Плана, хранящегося в Комитете по архитектуры и градостроительству г. Улан-Удэ, из которого видно, что для каждой квартиры предусмотрена отдельная выгребная яма.
Ссылка стороны ответчика на акты, составленные работниками ПАО «ТГК-14» из которых следует, что цокольный этаж не отапливается, ввод и элеваторный узел теплоизолированы, отапливаемая площадь жилого помещения соответствует техническому паспорту, судебной коллегией не принимаются, поскольку они с достоверностью не свидетельствуют о том, что неотапливаемые помещения дома не входят в тепловой контур дома.
Ссылки ответчика на показания установленного в настоящее время теплосчетчика, подтверждающего, по их мнению, что в спорный период времени тепло в цокольный этаж не поступало, не свидетельствуют о незаконности произведенного истцом доначисления исходя из общей площади дома ответчиков, поскольку, как указано выше, иного способа расчета при отсутствии приборов учета Правила №354 не содержат.
Ссылка стороны ответчика на договор па отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя от 19.10.2020, отсутствие между сторонами договора соглашения об изменении его условий, также подлежит отклонению, поскольку условия договора, противоречат Правилам № 354, не могут быть приняты во внимание.
Так, указанные Правилами № 354 содержат императивное предписано, что плата за отопление в данном случае должна рассчитываться из общей площади дома, и этот параметр и необходимо учитывать при расчете платы за отопление.
Все остальные доводы ответчиков, в частности, ссылки на письмо Минстроя России от 30.09.2025, Инструкцию «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.11998 №37, при наличии сведений об общей площади жилого помещения в сведениях ЕГРН, правового значения не имеют.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что требования ПАО «ТГК-14» подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу ПАО «ТГК-14» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 в размере – 194 406,26 руб.
При обращении в суд с настоящим иском истцом ПАО «ТГК-14» понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 7 673 руб.
Учитывая, что при рассмотрении дела исковые требования уточнены, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 832 руб.
Госпошлина в сумме 841 руб. в соответствии с п.10 ч.1 ст.333.20 НК РФ подлежит возврату ПАО «ТГК-14».
Поскольку решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, оно подлежит отмене в силу ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 02.09.2025 отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования ПАО «ТГК-14» к Бугатову Александру Бугатовичу, Бугатовой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бугатова Александра Бугатовича (<...>), Бугатовой Светлане Николаевне (<...>) в пользу ПАО "ТГК-14" (7534018889) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1.01.2022 по 31.07.2024 в размере 194 406,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 832 руб.
Возвратить ПАО «ТГК-14» государственную пошлину в размере 841 руб.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Апелляционное определение в окончательной форме принято 25.12.2025.