РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курилкин А.С.
При секретаре Каменской С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКС № 2 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности и пени по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июня 2024 года по июнь2025 года в следующем порядке: с ФИО2 в размере 68 893 рубля 88 копеек, пенив сумме 15 061 рубль 46 копеек, с ФИО3, задолженность в размере 17 223 рубля 47 копеек, пени в сумме 3 765 рублей 36 копеек, взыскании судебных расходов.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики в суд явились, с задолженностью согласились, просили снизить размер пеней.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками 4/5 и 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес> соответственно.
Управление домом <адрес> осуществляет ООО «ЖКС № 2 Приморского района».
Из расчета, приобщенного к иску, следует, что по спорному адресу за период с июня 2023 года по июнь 2025 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 86 117 рублей 35 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 18 826 рубля 82 копеек.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего размера не представлено, равно как не представлено доказательств того, что в спорный период какие-либо услуги им не представлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, при этом расчет истца судом проверен признан обоснованным и арифметически верным.
Поскольку ФИО2 является собственником 4/5 доли квартиры, с нее надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 68 893 рублей 88 копеек, с ФИО3 - 17 223 рубля 83 копейки.
Истцом начислены пени в сумме 18 826 рублей 82 копеек.
Суд находит размер пени не соответствующим последствиям допущенного ответчиками нарушению обязательств, ввиду чего снижает их по правилам ст. 333 ГК РФ до 6 000 рублей, из которых 5 000 рублей взыскивает с ФИО2, 1 000 рублей - с ФИО3
С ответчиков на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ следует взыскать расходы истца по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 68 893 рублей 88 копеек, пени в сумме 5 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 194 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 17 223 рубля 83 копейки, пени в сумме 1 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 954 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 22 сентября 2026 года.