РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гомзяковой В.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Будапештская ул., д.74, к.1» к А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 100,49 руб., пени в размере 9 357,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик является нанимателем комнаты в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ордера ГЖО от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец осуществляет управление домом по вышеуказанному адресу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг по лицевому счету № составляет 57 100,49 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчик является нанимателем комнаты в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации СПБ ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (л.д.29).
Между ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» и ТСЖ «Будапештская ул., д.74, к.1» заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт общего имущества в МКД, находящемся в управлении ТСЖ, в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В соответствии с расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет сумму в размере 57 100,49 руб. (л.д.13).
Сведений о том, что задолженность погашена, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
При принятии решения суд учитывает, что ответчик каких-либо доказательств в опровержение требований истца суду не представил, равно как и не представлено опровержение расчета задолженности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным платежам и расходам на содержание жилого помещения за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № должна быть оплачена ответчиком в размере 57 100,49 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № в размере 9 357, 86 руб. Размер пени подтверждается представленным в материалы дела расчетом (л.д.14-15).
Данный расчет пени производен истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, не исполнение обязанности возложенной на ответчика по уплате за жилое помещение и коммунальных услуги, полагает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика пени в размере 9 357,86 руб.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлина в размере 4 000 руб. (л.д.6-7).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ТСЖ «Будапештская ул., д.74, к.1» – удовлетворить.
Взыскать с А.С. <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Будапештская ул., <адрес>» (ИНН 7816390686) задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 100,49 руб., пени в размере 9 357, 86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.