РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кириченковой А.А., при секретаре Ласковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «СОФА» к Гусевой Анне Николаевне, Стабниковой Александре Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «СОФА» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гусевой А.Н., Стабниковой А.В. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и ремонт общего имущества жилого дома за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 69 135 руб. 21 коп., пени за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 20 244 руб. 69 коп., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчик Гусева А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в квартире зарегистрирована Стабникова А.В., оплату за жилое помещение и ремонт общего имущества жилого дома ответчики не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 69 135 руб. 21 коп.
Представитель истца ТСЖ «СОФА», извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещение возвращено за истечением срока хранения.
Ответчики Гусева А.Н., Стабникова А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, извещения возвращены за истечением срока хранения.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Исходя из положений ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Гусева А.Н. на основании договора социального найма от 20.10.2010, дополнительных соглашений от 20.04.2017, от 13.06.2018 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с 25.03.2021.
Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении с 25.02.2011 зарегистрирована Стабникова А.В. (дочь), а также несовершеннолетние дети нанимателя с 12.04.2017 М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.06.2018 М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «СОФА».
Вышеуказанному жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет № 7855203754095.
Мировым судьей судебного участка № 184 Санкт-Петербурга 28.07.2025 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Гусевой А.Н., Стабниковой А.В. в пользу ТСЖ «СОФА» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 69 135 руб. 21 коп., пени в размере 20 244 руб. 69 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 184 Санкт-Петербурга от 27.11.2025 с учетом определения об исправлении описки от 08.12.2025 указанный судебный приказ отменен на основании представленных ответчиком возражений.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2022 года по апрель 2025 года составляет 69 135 руб. 21 коп., пени за период с октября 2022 года по апрель 2025 года составляют 20 244 руб. 69 коп.
Разрешая заявленные ТСЖ «СОФА» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из наличия у ответчиков, являющихся нанимателем и членом семьи нанимателя обязанности по его содержанию и оплате коммунальных платежей, непредоставления ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы задолженности, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически верным, и приходит к выводу о взыскании солидарно с Гусевой А.Н., Стабниковой А.В. в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 69 135 руб. 21 коп., пени за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 20 244 руб. 69 коп.
Ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что 14.05.2025 и 19.01.2026 между ТСЖ «СОФА» и Колотовкиной О.В. заключены договоры возмездного оказания услуг № 05-25/Ю, № 01-26/Ю, предметом которых является составление и подача в суд заявлений о вынесении судебных приказов, представление интересов в мировых, районных, городских, областных судах.
В соответствии с актами об оказании услуг от 16.05.2025, от 19.01.2026 исполнителем оказаны услуги по подготовке заявления о выдаче судебного приказа, а также искового заявления на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
Общая стоимость услуг по данным договорам составила 10 000 руб., которая оплачена заказчиком в полном объеме на основании платежных поручений от 16.05.2025, от 19.01.2026.
Разрешая заявление о возмещении судебных расходов, понесенных ТСЖ «СОФА» при рассмотрении гражданского дела, суд исходит из сложности дела, затраченного времени на его рассмотрение, принимает во внимание характер оказанных представителем юридических услуг, принимает во внимание удовлетворение требований в полном объеме, учитывает совокупность представленных истцом в подтверждение своей позиции документов, исходя из разумности размера судебных расходов, приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ «СОФА» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гусевой Анны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, Стабниковой Александры Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ТСЖ «СОФА», ИНН: 7816727925, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 69 135 рублей 21 копейка, пени за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 20 244 рубля 69 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2026.