РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2026 года с. Георгиевское
Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Смирнов П.Р., при секретаре Чезгановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области Праводеловой А.Н. к Нерсисян Э.Г об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, установил:
Судебный пристав - исполнитель ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области Праводелова А.Н. обратилась в суд с иском к Нерсисян Э.Г об обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В обоснование указано, что в отделении судебных приставов по Мантуровскому району УФССП по Костромской области находятся материалы сводного исполнительного производства №-СД в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы №6 по Костромской области, адрес взыскателя:156005,Костромская обл, Кострома г. Конституции пл,4, в состав которого входит 13 ИП на общую сумму долга 334 943,35руб. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.
В рамках исполнительного производства сделаны запросы во все регистрирующие органы, с целью установления имущественного положения должника.Должник Нерсисян Э.Г. имеет счета в ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, Банк ВТБ (ПАО). Вынесено Постановление об обращении взыскания на ДС, находящиеся в банке или иной кредитной организации, официально не трудоустроен, пенсионером не является, поступающих на депозитный счет ОСП недостаточно для удовлетворения требований взыскателей.
Между тем в собственности у ответчика находится: земельный участок с кадастровым номером: № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности на указанные объекты подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 04.04.2026 г. № КУВИ-№.Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении: Земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
10.04.2026г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.10.04.2026г. в соответствии с Актом о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанное недвижимое имущество: Земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1500 кв.м, подвергнуто аресту.Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
В судебное заседание истец судебный пристав - исполнитель по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области Праводелова А.Н. не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещен лично, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик Нерсисян Э.Г. в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Согласно статье 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Статьей 68 названного Федерального закона установлено, что в случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований Федеральный закон "Об исполнительном производстве" предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения, в том числе взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3).
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В части 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).
В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Как следует из материалов дела, в отделении судебных приставов по Мантуровскому району УФССП по Костромской области в отношении должника Нерсисян Э.Г. находятся материалы сводного исполнительного производства №-СД в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы №6 по Костромской области, адрес взыскателя:156005,Костромская обл., Кострома г. Конституции пл,4, в состав которого входит 13 ИП на общую сумму долга 334 943,35руб. (л.д.36-37, 38, 41-42).
В собственности у ответчика находится:
- земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Право собственности на указанный объект подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 04.04.2026 г. № (л.д.28-31).
10.04.2026г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника (л.д.32).
10.04.2026г. в соответствии с Актом о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанное недвижимое имущество: Земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, подвергнуто аресту, предварительная оценка имущества составляет 950 000 рублей (л.д.33-35).
В абзаце 2 - 3 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.
В абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В силу положений ст. 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества (ч. 2, 3 ст. 85 закона).
Из приведенных положений закона следует, что при неисполнении должником требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель вправе требовать через суд обращения взыскания на имущество должника, в том числе недвижимое, которое не обладает исполнительским иммунитетом и достаточно для погашения долга взыскателя. При этом, при разрешении таких требований вопрос о рыночной стоимости объектов имущества, на которые судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, не имеет существенного значения, поскольку данный вопрос подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства, то есть после обращения судом взыскания на спорные объекты.
Пунктом 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Заочным решением Кологривского районного суда от 16 июня 2026 года № 2-75/2026 удовлетворены исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области Праводеловой А.Н. к Нерсисян Э.Г об обращении взыскания на имущество должника общей стоимостью
1500 000 рублей по исполнительному производству №-СД (л.д.48-50).
Согласно материалам сводного исполнительного производства №-СД в состав которого входит 13 ИП общая сумма долга составляет 334 943,35руб. (л.д.36-37, 38, 41-42).
Предварительная оценка стоимости земельного участка с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> составляет 950000 рублей (л.д.33-35).
Таким образом, совокупная стоимость имущества, обращенного к взысканию по решению Кологривского районного суда № 2-75/2026 от 16 июня 2026 года и земельного участка на который истец просит обратить взыскание, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> составляет 2 450 000 рублей, и многократно превышает размер задолженности ответчика по исполнительному производству, что свидетельствует о явной несоразмерности долга заявленным требованиям об обращении взыскания на земельный участок.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области Праводеловой А.Н. (ИНН №) к Нерсисян Э.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером: №местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий ФИО
<данные изъяты>