Дело № 2-9043/2026 15 сентября 2026 года
78RS0019-01-2026-002851-98
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курилкин А.С.
При секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Любытинского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий по приведению в надлежащее состояние фасада жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Любытинского муниципального округа обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние фасад жилого дома, земельный участок, прилегающую территорию расположенных по адресу: <адрес> соответствии с требованиями разделов 4 и 5 Правил благоустройства Любытинского муниципального района, а именно привести в надлежащее состояние внешний вид жилого дома, земельного участка, прилегающей территории: восстановить остекление окон в доме, разобрать разрушенную часть постройки, либо произвести восстановительные работы, на земельном участке вырубить дикорастущую растительность, ограждение убрать или восстановить прилегающую территорию привести в нормативное состояние, в срок до 1 января 2026 года.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просил дело рассматривать в свое отсутствие, а ответчик причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего на основании ст.167 дело рассмотрено в их отсутствие.
Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 22 апреля 2025 года начальником отдела муниципального контроля управления Делами Администрации Любытинского муниципального района ФИО5 в ходе выездного обследования без взаимодействия, проведенного в рамках муниципального контроля в сфере благоустройства по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, установлено, что жилой дом по адресу находятся в аварийном состоянии: в задней части дома провалилась крыша, в некоторых окнах отсутствует остекление; земельный участок зарос кустами и деревьями, большая часть ограждения упала, оставшаяся часть ограждения требует ремонта; прилегающая территория находится в запущенном состоянии, заросла дикорастущей растительностью, разбросано много оторвавшихся веток от деревьев и прошлогодних листьев; дом, земельный участок и прилегающая территория имеют заброшенный вид, о чем составлен акт.
Собственником обозначенных выше объектов является ФИО1
В целях устранения выявленных нарушений собственнику жилого дома и земельного участка направлено предписание № 34 от 22 апреля 2025 года, содержащее требование о приведении вышеуказанных объектов недвижимости в надлежащее состояние со сроком исполнения до 24 июня 2025 года.
В соответствии с пунктом 19 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерациик полномочиям органов местного самоуправления городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами. Пунктом 2 статьи 45.1 Федерального закона № 131 -ФЗ установлено, что Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы содержания внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.
Решением Совета депутатов Любытинского сельского поселения № 68 от 11.03.2022 утверждены Правила благоустройства территории Любытинского сельского поселения.
В силу пунктов 4.3, 5,8 разделов 4 и 5 Правил собственники, владельцы, пользователи индивидуальных жилых домов и земельных участков обеспечивают уборку частной и прилегающей к ней территории, содержание в чистоте и исправном состоянии, поддержание в надлежащем состоянии внешнего вида фасадов жилых домов, поддержание в надлежащем состоянии ограждений земельных участков (при наличии).
Контроль за исполнением Правил осуществляет отдел муниципального контроля управления Делами Администрации муниципального округа.
В соответствии с Актом от 29 августа 2025 года, 10 час. 30 мин объекты недвижимого имущества жилой дом, земельный участок по адресу <адрес> находятся в ненадлежащем состоянии: жилой дом находится в аварийном состоянии: в задней части дома провалилась крыша, в некоторых окнах отсутствует остекление. Земельный участок зарос кустами и деревьями, большая часть ограждения упала, оставшаяся часть ограждения требует ремонта. Прилегающая территория находится в запущенном состоянии, заросла дикорастущей растительностью, разбросано много оторвавшихся веток от деревьев и прошлогодних листьев. Дом, земельный участок и прилегающая территория имеют заброшенный вид, то есть ответчиком меры по устранению выявленных нарушений не предприняты, в состояние, соответствующее действующим требованиям Правил благоустройства Любытинского сельского поселения, фасад жилого дома не приведен.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что следует из ст. 210 ГК РФ.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Поскольку ответчиком доказательств исполнения предписаний истца, того, что принадлежащее ей имущество находится в надлежащем состоянии, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан исполнить исковые требования, в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
С ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ следует взыскать госпошлину в размере 3 000 рублей в доход бюджета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние внешний вид жилого дома, земельного участка, прилегающей к нему территории, расположенных по адресу: <адрес>, восстановить остекление окон в доме, разобрать разрушенную часть постройки либо произвести восстановительные работы, вырубить дикорастущую растительность на земельном участке, убрать или восстановить ограждение участка, привести прилегающую территорию в нормативное состояние.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета РФ государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 15 октября 2026 года.