Дело № 2-9219/2026 1 июля 2026 года
78RS0019-01-2026-003304-97
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Акватория» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Акватория» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 задолженности с января 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 125 417 рублей 22 копейки, расходов по уплате госпошлины.
В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на территории, чье содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство осуществляет истец. Ответчик не является членом СНТ, ведет садоводство без вступления в Товарищество, при этом платы за 2023-2025 года истцу не вносит.
Представитель истца ФИО4, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 1 июля 2026 года явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на территории, чье содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство осуществляет истец.
ФИО1 не являются членами СНТ, ведет садоводство без вступления в товарищество, что в ходе дела не оспорено.
Из представленного истцом расчета следует, что у ФИО1 имеется задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с января 2023 года по ноябрь 2025 года в сумме 125 417 рублей 22 копейки.
Пунктами 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности, ее меньшего размера в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 763 рубля, несение истцом которых подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Акватория» задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с января 2023 года по ноябрь 2025 года в сумме 125 417 рублей 22 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 763 рубля.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 14 августа 2026 года.