Дело № 2-9227/2026 17 сентября 2026 года
78RS0019-01-2026-003447-56
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С.
с участием прокурора Ромашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в частном доме за № № по условиям которого истец предоставил ответчику в найм комнату площадью 9,2 кв. метров, за плату с правом постановки на регистрационный учет. Окончание срока по Договору установлено пунктом 3.1, 20 января 2026 года. На основании пункта 5.4.15 Договора ответчик принял на себя обязательство по истечении срока Договора подать заявление о снятии с регистрационного учета. Однако, принятых обязательств по Договору не исполнил, сохраняя регистрационных учет.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила о рассмотрении спора в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего в порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения в частном доме №, по условиям которого ответчику на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната площадью 9,0 кв.м. в жилом доме истца за плату с правом постановки на регистрационный учет.
Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора ответчик принял на себя обязательство по истечении срока Договора подать заявление о снятии с регистрационного учета.
Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).
Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Поскольку срок договора найма истек, суду сведений о том, что договор найма между сторонами продлен, не представлено, при этом ответчик в нарушение договора сохраняет регистрацию по спорному адресу, суд находит заявленные требованиями законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 22 сентября 2026 года.