Дело № 2-9199/2026 18 августа 2026 года
78RS0001-01-2025-005381-42
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии секретаря Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альянс» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 712 139 рублей 48 копеек, задолженность по компенсации расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 86 749 рублей 55 копеек, расходов по уплате госпошлины, ссылаясь на то, что 16 июня 2020 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение передано ответчику, однако последним обязательство по внесению арендной платы, погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялись.
Определением от 30 октября 2025 года дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен, суду причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 16 июня 2020 года между сторонами (учитывая соглашение от 30 июля 2021 года) заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> помещение передано ответчику.
Соглашениями сторон от 9 ноября 2022 года, от 24 ноября 2022 года договора расторгнут, ответчик признал наличие у него задолженности по внесению арендной платы в сумме 1 032 049 рублей 34 копеек, по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме 69 909 рублей 86 копеек за период с января 2022 года по сентябрь 2022 года, обязался погасить эту задолженность не позднее 28 февраля 2023 года.
Согласно расчету истца, у ФИО1 на момент подачи заявления имеется задолженность по арендной плате в размере 712 139 рублей 48 копеек, задолженность по компенсации расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме 86 749 рублей 55 копеек, образовавшаяся за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года, с учетом положений п. 10 соглашения от 24 ноября 2022 года и фактической даты возврата помещения истцу.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды, что следует из п. 2 ст. 616 ГК РФ.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что следует из ст. 421 ГК РФ.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности, ее меньшего размера в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
С ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу общества следует взыскать расходы последнего по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,67,167,194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс» задолженность по арендной плате в размере 712 139 рублей 48 копеек, задолженность по компенсации расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме 86 749 рублей 55 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 20 978 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 20 октября 2026 года.