РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гомзяковой В.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к В.О. о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4, после уточнения требований в порядке 39 ГПК РФ, просит взыскать с В.О. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96 762,92 руб., пени в размере 43 543,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 209 руб.
В обоснование требований истец указал, что на основании постановления администрации МО "Первомайское сельское поселение» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории МО "Первомайское сельское поселение» <адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После умершей ФИО4 открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ за В.О. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение, номер государственной регистрации права – <данные изъяты>. По сведениям АО «ЕРЦ ЛО» оплата за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» не производилось в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 96 762,92 руб., на которую начислены пени в размере 43 543,75 руб.
Определением Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга (91-94).
Определением судьи Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству суда (л.д.101).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик В.О. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства от получения судебной повестки уклонился, повестка ДД.ММ.ГГГГ возвращена в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении.
Третье лицо нотариус В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.
В силу ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что в соответствии с жилищным документом собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО4, согласно свидетельству о государственной регистрации права №<адрес> (л.д.22).
На основании постановления администрации МО "Первомайское сельское поселение» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории МО "Первомайское сельское поселение» <адрес> (л.д.40-41).
Истец является поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.51).
Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследник И.А,, получил наследство в виде <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.48-58).
В материалы дела представлен договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1. договора, продавец И.А, продал покупателю О.В., действующему в пользу третьего лица В.О., принадлежащую И.А, <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.63-64).
ДД.ММ.ГГГГ за В.О. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение, номер государственной регистрации права – № (л.д.65).
Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 601,98 руб., в связи с чем на сумму задолженности начислены пени в размере 43 543 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), также в подтверждение задолженности представлены справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.12-13).
Сведений о том, что задолженность погашена, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
При принятии решения суд учитывает, что ответчик каких-либо доказательств в опровержение требований истца суду не представили, равно как и не представлено опровержение расчета задолженности.
Принимая во внимание, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг не осуществлял, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 96 762,92 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 543,75 руб. Размер пени подтверждается представленным в материалы дела расчетом (л.д.17-21).
Данный расчет пени производен истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, не исполнение обязанности возложенной на ответчика по уплате коммунальных услуг, полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере 43 543,75 руб.
Согласно ч. 1 ст. ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Факт оплаты госпошлины при подаче иска со стороны истца подтверждается платежным поручением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 5 209 руб. (л.д.7)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования АО «Выборгтеплоэнерго» – удовлетворить.
Взыскать с В.О. <данные изъяты> в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» (ИНН 2234567891) задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 96 762,92 руб., пени в размере 43 543,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 209 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.