РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кириченковой А.А., при секретаре Смирнове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Бундину Юрию Вячеславовичу, Бундину Никите Юрьевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Бундину Ю.В., Бундину Н.Ю. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра санитарного состояния указанного жилого помещения, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга, на основании ордера от 26.09.1966 № 058293/3522 указанная квартира предоставлена в пользование Бундиной А.Д., которая снята с регистрационного учета 24.04.1998, в связи со смертью, в жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы Бундин Ю.В. и Бундин Н.Ю., которые в установленном законом порядке в Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» для заключения договора социального найма не обращались. В адрес истца поступают жалобы от соседа по коммунальной квартире на антисанитарное состояние жилого помещения, в котором проживают ответчики, доступ в жилое помещение для проверки санитарного содержания жилого помещения, ответчиками не предоставлен. Истцом в адрес ответчиков направлено предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, которое ответчиками в добровольном порядке не исполнено.
Представитель истца Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - Демихов Р.О., действующий на основании доверенности от 30.09.2025 сроком на один год, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Бундин Ю.В. и Бундин Н.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.
Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Отношения, возникающие в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации предусмотренных Конституцией Российской Федерации прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду, регулируются Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
В соответствии со ст. 5 указанного федерального закона к полномочиям Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения относятся, в том числе координация деятельности федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения; социально-гигиенический мониторинг; контроль за санитарно-эпидемиологической обстановкой.
В силу ст. 5.1 указанного федерального закона полномочия федеральных органов исполнительной власти в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, предусмотренные настоящим Федеральным законом, могут передаваться для осуществления исполнительным органам субъектов Российской Федерации постановлениями Правительства Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2021 № 414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации».
Граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга.
На основании ордера от 26.09.1966 № 058293/3522 указанная квартира предоставлена в пользование Бундиной А.Д., которая снята с регистрационного учета 24.04.1998, в связи со смертью.
В жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы Бундин Ю.В. и Бундин Н.Ю., которые в установленном законом порядке в Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» для заключения договора социального найма не обращались.
В адрес истца поступают жалобы от соседа по коммунальной квартире на антисанитарное состояние жилого помещения, в котором проживают ответчики, доступ в жилое помещение для проверки санитарного содержания жилого помещения, ответчиками не предоставлен.
Согласно акту ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» от 11.09.2025, сотрудниками осуществлен комиссионный выход в адрес ответчиков для осмотра санитарного состояния жилого помещения, по результатам которого установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, имеется посторонний запах, наблюдается наличие тараканов.
Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» 10.02.2026 осуществлен выход в адрес ответчиков для проверки санитарного содержания жилого помещения, доступ в жилые комнаты не был предоставлен.
Истцом в адрес ответчиков 12.02.2026 направлено предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, которое ответчиками не было получено, в добровольном порядке не исполнено, доступ в жилое помещение не предоставлен.
Разрешая заявленные Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта непредоставления ответчиками доступа истцу в занимаемое ими жилое помещение, непредоставление ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уважительности причин, объективно препятствующих им исполнить предусмотренную законом обязанность по предоставлению уполномоченной организации доступа в жилое помещение, и приходит к выводу об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осмотра санитарного состояния указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход федерального бюджета в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить.
Обязать Бундина Юрия Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, Бундина Никиту Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осмотра санитарного состояния указанного жилого помещения.
Взыскать с Бундина Юрия Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, Бундина Никиты Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, в равных долях в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2026.