Дело № 2-9715/2026 16 сентября 2026 года
78RS0019-01-2026-004245-87
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Ключи» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 2022 года по 2024 год в размере 78 807 рублей 80 копеек, процентов в размере 31 054 рубля 38 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 296 рублей.
В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером: №, расположенных в границах ТСН «Ключи». Ответчик членом ТСН не является, плату за пользование, содержание и ремонт общего имущества не вносит.
Представитель истца в суд явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик о месте и времени извещен надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ, причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в ее отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории ТСН «Ключи», чье содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство осуществляет истец, что следует из устава истца и в ходе слушания дела не оспорено.
ФИО4 членом ТСН не является.
Из представленного истцом расчета следует, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2022 года по 2024 год в сумме 78 807 рублей 80 копеек.
Расчет задолженности произведен истцом на основании тарифов, размер которых установлен решениями общего собрания членов ТСН «Ключи».
Пунктами 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности, ее меньшего размера, того, что какие-либо услуги, связанные с содержанием общего имущества ТСН, истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, что следует из п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Так как ответчиком обязательства по оплате взносов в спорный период должным образом не исполнялись, начисление ей процентов правомерно.
Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ввиду чего с ФИО1 надлежит взыскать проценты в сумме 31 054 рубля 38 копеек.
Учитывая фактический результат разрешения дела, положения ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСН «Ключи» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 296 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Ключи» задолженность в сумме 78 807 рублей 80 копеек, проценты в сумме 31 054 рубля 38 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 296 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 14 октября 2026 года.