Дело № 2-9892/2026 2 июля 2026 года
78RS0019-01-2026-004260-42
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., с участием прокурора Ромашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая, что квартира передана ответчику по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику направлено требование об освобождении помещения по причине невнесения арендной платы, что ФИО2 в досудебном порядке не сделано.
Представитель истца – ФИО7, действующий по ордеру, в судебное заседание 2 июля 2026 года явился, требования поддержал, на их их удовлетворении настаивал.
Ответчик извещена о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просила, причин неявки суду не сообщил, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Между сторонами заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно позиции истца, ответчиком оплата по договору не производилась, ввиду чего ей направлено уведомление о расторжении договора, освобождении жилого помещения, которое ФИО2 не исполнено.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п. 3 ст. 619 ГК РФ).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истец отказалась от договора найма по причине невнесения ответчиком платы за найм, доказательств надлежащего исполнении договора ответчиком, а равно исполнения требований истца об освобождении квартиры, не представлено, суд находит, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, ФИО2 надлежит выселить из квартиры по адресу: <адрес>.
В порядке ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать почтовые расходы в размере 897 рублей 45 копеек, по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 897 рублей 45 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 4 сентября 2026 года.