Дело № 2-10183/2026 23 сентября 2026 года
78RS0019-01-2026-004654-24
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании выделить доли в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании выделить ему 23/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признании права собственности на эти доли.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2018 года. При этом на приобретение спорного жилого помещения затрачены средства материнского капитала в размере 453 026 рублей, однако ФИО2, приходящийся ответчику сыном, с учетом которого, в том числе, предоставлялся материнский капитал, участником долевой собственности на квартиру не являются.
Представитель истца в судебное заседание 23 сентября 2026 года явилась, на удовлетворении требований настаивала.
Иные лица в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ, причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 и ФИО6 являются детьми ФИО1
Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2018 года.
Цена квартиры составила 6 000 000 рублей (п. 2.1 договора).
При этом на приобретение спорного жилого помещения затрачены средства материнского капитала в размере 453 026 рублей, которые направлены на погашение основного долга и процентов по договору с АО «КБ Дельтакредит» от 21 сентября 2018 года №-КД-2018, что следует из уведомления ОСФР по СПБ и ЛО от 22 сентября 2025 года, однако ФИО7 участником долевой собственности на квартиру не является.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Частью 1.3 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении, в том числе, засвидетельствованного в установленном законом порядке письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями ст. 245 ГК РФ, ч. 1 которой предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, затраченные на приобретение жилого помещения, а не на все средства, за счет которых жилое помещение приобретено.
С учетом изложенного, на ФИО2 приходится 23/1000 долей в праве собственности на квартиру.
29 октября 2018 года ФИО1 дано обязательство об оформлении спорной квартиры в свою долевую собственность, в собственность супруга и детей.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
С учетом изложенного, так как обязательство ФИО1 до настоящего времени не исполнено, сведений об обратном у суда не имеется, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от 19 марта 2026 года на ответчика уже возложена обязанность по выделению 23/1000 долей квартиры в собственность ФИО7
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 выделить ФИО2 23/1000 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Признать за <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 13 октября 2026 года.