Дело № 2-10172/2026 23 сентября 2026 года
78RS0019-01-2026-004922-93
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курилкин А.С.
При секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комендантский 34. Первый пусковой» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Комендантский 34. Первый пусковой» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июля 2022 года по февраль 2025 года в размере 125 023 рубля 62 копейки, пени в сумме 49 450 рублей 42 копейки, расходов по уплате госпошлины.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего дело на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Комендантский 34. Первый пусковой».
Из расчета истца следует, что за период с июля 2025 года по февраль 2025 года в квартире по вышеуказанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 125 023 рубля 62 копейки; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 49 450 рублей 42 копейки.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом расчет задолженности, пени, представленные истцом, проверены, признаны обоснованными и арифметически верными, ответчиком расчет не оспорен, доказательств отсутствия задолженности не представлено, ввиду чего с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комендантский 34. Первый пусковой» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по февраль 2025 года в размере 125 023 рубля 62 копейки, а также пени в сумме 49 450 рублей 42 копейки.
В пользу истца с ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 117 рубля, несение которых заявителем подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комендантский 34. Первый пусковой» задолженность по облаете жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по февраль 2025 года в размере 125 023 рубля 62 копейки, пени в сумме 49 450 рублей 42 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 117 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 7 октября 2026 года.