Дело № 2-10146/2026 28 сентября 2026 года
78RS0019-01-2024-023483-56
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курилкин А.С.
При секретаре Каменской С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «КВС Сервис» к ФИО1, ФИО2 об обязаини совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «КВС Сервис» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 демонтировать установленный в шкаф в паркинге у машино-места <адрес>, установлении судебной неустойки в размере 2000 рублей, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что при монтаже шкафа ответчиком допущено использование общего имущества собственников дома, на что их согласия не получено.
Определением от 28 января 2026 года указанное гражданское дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга; к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 28 сентября 2026 года явилась, требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в суд явился, возражал против удовлетворения иска, указывая, что при размещении шкафа общее имуществом собственников паркинга не затронуто, требования пожарной безопасности не нарушены.
Ответчик ФИО2 и третье лицо ГЖИ в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного в период брака с ФИО2
<адрес> находится в управлении ООО «УК «КВС Сервис».
В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004 машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии с п.п. 3.1 СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», утверждённые Приказом МЧС России от 21.02.2013 № 117 (далее - Свод правил) стоянка для автомобилей (автостоянка) это здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная только для стоянки (хранения) автомобилей.
Согласно п. 5.2.6 Свода правил в подземных автостоянках запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 53 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» при эксплуатации эвакуационных путей необходимо обеспечить беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из пояснения сторон, фотоматериалов, акта следует, что силами ответчика осуществлен монтаж металлического роллетного шкафа – спорного имущества.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, что следует из п. 1 ст. 247 ГК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что в результате монтажа шкафа ФИО1 используется часть общего имущества или допущено загромождение эвакуационных выходов, тогда как анализ представленных ответчиком документов в виде выписки из ЕГРН, спецификации к шкафу, паспорта изделия, следует, что он (шкаф) расположен в границах его машино-места, ввиду чего в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 16 октября 2026 года.