АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 июля 2026 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Гармаевой С.А., с участием представителя ответчика Урбонас А.В., представителей истца Ваньковой И.А., Ванькова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2026 по исковому заявлению СНТ «Ромашка-1» к Кац Е.В. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, предусмотренных для садовода, ведущего садоводство без участия в товариществе, процентов, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчика Кац Е.В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска от 01.04.2026, установил:
В обоснование иска указано, что Кац Е.В., являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес участок №, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., находящегося на территории СНТ «Ромашка-1», имеет задолженность по уплате членских и целевых взносов, предусмотренных для садовода, ведущего садоводство без участия в товариществе, в размере 28 000 руб., по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 571,13 руб., которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, а также в связи с рассмотрением дела взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату заключения кадастрового инженера в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска от 01.04.2026 исковые требования СНТ «Ромашка-1» удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, ответчиком Кац Е.В. подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, либо изменить решение мирового судьи, снизив размер взыскиваемой платы за пользование общим имуществом до суммы, не превышающей 4 748,80 руб. за 2023 – 2024 гг., исключив из взыскания целевой взнос на ремонт дороги, проценты по ст. 395 ГК РФ, судебные расходы на представителя, в виду их учета в сметах СНТ. В обоснование доводов указано, что спорный земельный участок не входит в состав земель СНТ, инфраструктурой СНТ ответчик не пользуется, Кац Е.В. имеет договор электроснабжения с ООО «Иркутскэнергосбыт», спорный земельный участок расположен за пределами СНТ. При вынесении решения суд не произвел зачет ранее взысканной и невозвращенной суммы по отмененному судебному приказу № 2-161/2025.
В судебном заседании представитель ответчика Кац Е.В. - Урбонас А.В. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представители истца Ванькова И.А., Ваньков А.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить решение суда без изменения.
В судебное заседание ответчик Кац Е.В. не явилась. Суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167, 327 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, представителей истца, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Судом установлено, что СНТ «Ромашка-1» зарегистрировано в качестве юридического лица с 11.04.2003, основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ и п. 1.6 Устава СНТ «Ромашка-1» местонахождение СНТ «Ромашка-1»: Адрес.
В соответствии с пп. «з» п. 5.2 Устава СНТ «Ромашка-1» определение размера и порядка внесения вступительных, текущих и дополнительных взносов членов товарищества, а также размера штрафа за нарушение порядка внесения взносов относится к исключительной компетенции собрания членов товарищества.
Решением собрания членов СНТ «Ромашка-1» от 01.05.2023 были установлены размеры членских взносов на 2023 год – 800 руб. за сотку со сроком уплаты до 30.09.2023 и пеней за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,4 % от суммы задолженности в день.
Решением собрания членов СНТ «Ромашка-1» от 02.06.2024 были установлены размеры членских взносов на 2024 год – 900 руб. за сотку со сроком уплаты до 30.09.2024 и пеней за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,4 % от суммы задолженности в день.
Решением собрания членов СНТ «Ромашка-1» от 02.06.2024 был установлен размер целевых взносов на ремонт дорог на 2024 год – 2 500 руб. с собственника со сроком уплаты до 31.10.2024.
Указанными решениями также утверждены сметы расходов СНТ «Ромашка-1».
Кац Е.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, СНТ «Ромашка-1», участок №, кадастровый №, площадью 1500 кв.м.
Удовлетворяя исковые требования СНТ «Ромашка-1» мировой судья указал, что Кац Е.В. как собственник земельного участка, несмотря на отсутствие членства в СНТ «Ромашка-1», обязана нести бремя по содержанию общего имущества СНТ «Ромашка-1», при этом земельный участок ответчика входит в границы СНТ.
При это, суд первой инстанции не принял во внимание доводы ответчика Кац Е.В. и ее представителя Урбанас А.В. о том, что Кац Е.В. не является членом СНТ «Ромашка-1», поскольку собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ, несет бремя содержания общего имущества СНТ в равной мере с гражданами, являющимися членами СНТ. Освобождение ответчика от несения части расходов приходящихся на него, будет являться для него неосновательным обогащением (п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Доводы о том, что земельный участок, принадлежащий Кац Е.В. не входит в границы СНТ «Ромашка-1», являются несостоятельными, опровергаются выпиской из ЕГРН, согласно которой принадлежащий Кац Е.В. участок № находится на территории СНТ «Ромашка-1», заключением кадастрового инженера от 17.11.2025.
Кроме того, согласно постановлению администрации Иркутского районного муниципального образования земельный участок, расположенный по адресу; Адрес, СНТ «Ромашка-1», участок №, предоставленный ФИО1 в собственность бесплатно для ведения садоводства, был образован путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Ромашка-1». ФИО1 продала Кац Е.В. данный земельный участок.
Так же мировой судья указал, что заключение между Кац Е.В. и ООО «Иркутскэнергосбыт» 25.12.2015 договора энергоснабжения жилого дома по адресу: Адрес, СНТ «Ромашка-1», участок №, наличие собственной скважины, заключение между Кац Е.В. и ООО «РТ-НЭО Иркутск» договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также организация въезда на участок со стороны дороги общего пользования не освобождает ответчика от несения расходов по содержанию общего имущества товарищества.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу пунктов 6, 11, 12 части 2 статьи 19 Федерального закона N 66-ФЗ, члены садоводческого объединения обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Согласно части 4 статьи 16 Федерального закона N 66-ФЗ порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов указываются в Уставе Товарищества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в частности, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах 1 такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ), действующего с 1 января 2019 г., лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что отсутствие у ответчика договора с СНТ «Ромашка-1», равно как и членства в СНТ «Ромашка-1» не влияют на отношения правообладателя земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, и не могут служить основанием для освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, расчет задолженности по которым проверен судом первой инстанции и признан правильным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок не входит в состав земель СНТ, инфраструктурой СНТ ответчик не пользуется, Кац Е.В. имеет договор электроснабжения с ООО «Иркутскэнергосбыт», договор с ООО «РТ-НЭО Иркутск» уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, согласно которым земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, СНТ «Ромашка-1», участок №, предоставленный ФИО1. в собственность бесплатно для ведения садоводства, был образован путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Ромашка-1». Из заключения кадастрового инженера от 17.11.2025 следует, что в результате анализа данных территорий СНТ «Ромашка-1» и публичной кадастровой карты было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, СНТ «Ромашка-1», участок №, входит в границы СНТ «Ромашка-1».
Проверяя законность и обоснованность решения суда в апелляционном порядке, суд соглашается с выводами мирового судьи и их правовым обоснованием, указав на доказанность нарушения прав истца, отсутствие доказательств оплаты ответчиком членских, целевых взносов в размере 28 000 руб. (12 000 + 13 500 + 2 500, исходя из следующих расчетов: 800 руб. х 15 соток = 12 000 руб.; 900 руб. х 15 соток = 13 500 руб., 2 500 руб. – целевой взнос, ремонт дороги), что повлекло начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 571,13 руб. (5 220 + 3 704,11 + 647,02).
Установив несение расходов в ходе судебного разбирательства на оплату услуг представителя, расходов по подготовке заключения кадастрового инженера и по уплате государственной пошлины, суд правомерно признал их необходимыми расходами для правильного рассмотрения спора и взыскал их в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца.
Оснований не согласиться с указанными выше выводами мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Довод ответчика о том, что суд не произвел зачет ранее взысканной и невозвращенной суммы по отмененному судебному приказу № 2-161/2025, является несостоятельным, поскольку определением от 03.10.2025 по гражданскому делу № 2-161/2025 был произведен поворот исполнения решения суда – судебного приказа № 2-161/2025 от 28.01.2025. С СНТ «Ромашка-1» в пользу Кац Е.В. взысканы 10 094 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в связи с подачей заявления о повороте исполнения решения суда в размере 3 000 руб.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними.
Таким образом, учитывая, что нарушения норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со ст. 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены решения, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска от 01.04.2026 по данному делу - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кац Е.В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно.
Судья И.А. Секретарева
Мотивированное апелляционное определение составлено 14.08.2026.