ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об утверждении мирового соглашения г. Тюмень 28 мая 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д., при секретаре Геворкян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества путем выкупа, установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; нежилого здания (баня, предбанник, служба) с кадастровым номером №; нежилого здания (гараж) с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Сторонами представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, а также текст мирового соглашения.
Разрешая заявленные ходатайства, суд учитывает, что в силу ст.ст.39, 173, 153.8 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения, принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 153.10, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Изучив представленное мировое соглашение, суд приходит к выводу, что следует утвердить мировое соглашение и принять отказ от иска в остальной части.
В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.8, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества путем выкупа, на следующих условиях:
«1. Истец на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства, в границах территории комплексного развития жилой застройки в районе улиц 2-я Луговая – Береговая города Тюмени для муниципальных нужд», договора о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц 2-я Луговая – Береговая города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ за №-Т, изымает в целях переселения у Ответчиков следующее недвижимое имущество:
– земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 078 кв.м, разрешенное использование: под два жилых дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладатель: ФИО1 правообладатель: ФИО2 вид, номер и дата государственной регистрации права собственности:
общая совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ;
вид, номер и дата государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости:
ипотека в силу закона в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН: №, № от ДД.ММ.ГГГГ;
– жилой дом с кадастровым номером №, площадью 103,3 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 0, по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО1 правообладатель: ФИО2 вид, номер и дата государственной регистрации права собственности:
общая совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ;
вид, номер и дата государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости:
ипотека в силу закона в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН: №, № от ДД.ММ.ГГГГ;
– жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27,2 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО1 правообладатель: ФИО2 вид, номер и дата государственной регистрации права собственности:
общая совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ;
вид, номер и дата государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости:
ипотека в силу закона в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН: №, № от ДД.ММ.ГГГГ;
– нежилое здание (баня, предбанник, служба) с кадастровым номером №, площадью 10,8 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО1 правообладатель: ФИО2 вид, номер и дата государственной регистрации права собственности:
общая совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ;
вид, номер и дата государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости:
ипотека в силу закона в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН: №, № от ДД.ММ.ГГГГ;
– нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, площадью 26,6 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО1 правообладатель: ФИО2 вид, номер и дата государственной регистрации права собственности:
общая совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ;
вид, номер и дата государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости:
ипотека в силу закона в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН: №, № от ДД.ММ.ГГГГ,
(далее совместно – Объект).
2. Право собственности Ответчиков на Объект прекращается, а право собственности на Объект переходит к Истцу с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на основании настоящего Мирового соглашения, утвержденного судом, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
3. В соответствии с пунктом 8 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации настоящее Мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении Объекта, в том числе записи (ипотека в силу закона): № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
4. Размер возмещения за Объект, указанный в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, определен в размере 19 000 000 (Девятнадцать миллионов) рублей 00 копеек.
5. Ответчики согласны с размером возмещения за изымаемый Объект и отказываются от предъявления в будущем каких-либо претензий относительно размера возмещения.
6. Третье лицо обязано выплатить возмещение за изымаемый Объект путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета Третьего лица на счета Ответчиков пропорционально долям в праве общей долевой собственности на Объект, указанные в Мировом соглашении, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в следующем порядке:
Ответчик 1: 9 500 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;
Ответчик 2: 9 500 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
7. Ответчики обязаны освободить занимаемый Объект и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в Объекте, и передать по акту приема-передачи Объект в течение 60 (шестидесяти) дней со дня выплаты возмещения за изымаемый Объект, установленного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения.
До передачи Объекта по акту приема-передачи Ответчики сохраняют право пользования Объектом, несут риски и бремя содержания Объекта.
8. В случае отказа в государственной регистрации права муниципальной собственности и(или) погашении ограничений (обременений) на Объект Ответчики обязаны вернуть Третьему лицу полученные денежные средства, указанные в пункте 3 Мирового соглашения, в течение 3-х рабочих дней со дня отказа в государственной регистрации перехода права, погашении ограничений (обременений) на Объект.
9. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в соответствии с действующим законодательством.
10. Стороны договорились, что все понесенные ими судебные расходы (в том числе на представителя) друг другу не компенсируются и относятся на ту Сторону, которая их понесла.
11. С условиями настоящего Мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения и утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 221, 173, 153.8, 153.9, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам понятен и разъяснен.
12. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр предназначен для каждой из Сторон и один для Центрального районного суда г. Тюмени, который будет храниться в материалах дела №.».
Производство по гражданскому делу № по иску Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества путем выкупа, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по те же основаниям не допускается.
Сторонам разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин