УИД: 72RS0025-01-2025-014589-08
Дело № 2-2457/2026 (№ 2-11594/2025)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Тюмень 13 февраля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи
Оболенинова А.А.
помощник судьи
Петрушиной Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотеева А.М. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», Коробейниковой А.В, Богдашиной Т.И., Оленькова А.В., Оленьковой А.В., Шарыповой Л.М. о разделе лицевого счета, возложении обязанности выдать отдельные платежные поручения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», Коробейниковой А.В, Богдашиной Т.И., Оленькова А.В., Оленьковой А.В., Шарыповой Л.М. об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 10/144 доли, возложении обязанности на ответчика выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, выдавать отдельные платежные документы истцу. Исковые требования мотивированны тем, что Зотеев А.М. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг согласно долевой собственности.
Истец, представитель ответчика, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»), а также путем направления судебного сторонам извещения, в порядке ст. 113 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются Зотеев А.М. с долей в собственности 10/144, Богдашиной Т.И с долей в собственности 6/144, Оленькову А.В. с долей в собственности 3/144, Оленьковой А.В. с долей в собственности 1/3, Шарыповой Л.М. с долей в собственности 10/144.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что следует из искового заявления, пояснений истца и не опровергнуто доказательствами со стороны ответчика, подтверждается наличием у него задолженности по оплате за содержание принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Суд определяет размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>. При этом, суд не находит правовых оснований для определения участия сторон в расходах по оплате коммунальной услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку по данной категории гражданского дела решение суда исполняется с даты вступления его в законную силу.
руководствуясь ст.ст. 3, 12, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зотеева А.М. (СНИЛС №) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Зотеева А.М. в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по жилому помещению по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 10/144.
Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН: 720211740133) заключить отдельное соглашение с Зотеевым А.М. и производить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по жилому помещению по адресу: <адрес> в размере 10/144 доли от общего размера оплаты на лицевой счет Зотееву А.М., оплату выставлять по отдельному платежному документу.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026 года.
Председательствующий А.А. Оболенинов