УИД 72RS0025-01-2025-014646-31
Дело № 2-2461/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 05 февраля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
с участием помощника прокурора Центрального административного округа г. Тюмени Серебренниковой B.C., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Кобякову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Кобякову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Банку ВТБ (ПАО) передано нереализованное имущество должника – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на вышеуказанное жилое помещение. До настоящего времени в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Кобяков И.А. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ прекратить пользование указанным имуществом и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требование ответчиком не исполнено. Истец просит признать Кобякова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Кобякова И.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югры, ЯНАО, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области.
Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Кобяков И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьих лиц МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югры, ЯНАО, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, УправленияРосреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Участвующий в деле помощник прокурора Центрального административного округа г. Тюмени Серебренникова B.C. в своем заключении просила исковые требования удовлетворить.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск Банка ВТБ (ПАО) подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что заочным решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО): с Кобякова И.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2128846,89 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1656000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО г.Тюмени вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника Кобякова И.А., предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1656000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО г.Тюмени произведен арест имущества, принадлежащего должнику Кобякову И.А., о чем вынесено постановление.
Постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Центрального АО г.Тюмениот ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, передана в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО г.Тюмени вынесено постановление о снижении цены имущества – квартиры по адресу: <адрес>, переданного на реализацию.
По результатам рассмотрения предложения об оставлении за взыскателем имущества должника Кобякова И.А. – квартиры по адресу: <адрес>, Банк ВТБ (ПАО) сообщил о согласии оставить за взыскателем указанное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО г.Тюмени вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, согласно которого, Банку ВТБ (ПАО) передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника Кобякова И.А. – квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
На основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении помещения по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> значится зарегистрированным Кобяков И.А.
Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Из положений ч.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд пришел к убеждению, что у ответчика Кобякова И.А. отсутствуют законные основания пользования объектом недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании Кобякова И.А. утратившим право пользования вышеуказаннымжилым помещением.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено, при этом ответчикпродолжает проживать в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
Таким образом, имеются основания для выселения ответчика их жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку доказательств законности его проживания в спорном жилом помещении судом не установлено.
При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу положений ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) – удовлетворить.
Признать Кобякова И.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Кобякова И.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кобякова И.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов