РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года г.Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, установил:
ФИО2 обратился в суда с иском к ИП ФИО3 о взыскании сумму неосвоенного подрядчиком аванса по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., почтовые расходы 420 руб., расходы на нотариальную доверенность <данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины <данные изъяты> руб., штраф.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с п.2.3. договора, срок завершения работы, предусмотренной договором – в течении 75 рабочих дней, с момента поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет подрядчика в объеме не менее 70% от стоимости договора. В соответствии с п.6.1 договора, цена работы, предусмотренной договором составляет <данные изъяты> руб. Согласно п.6.3 Договора Цена уплачивается Заказчиком в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> руб. без НДС уплачивается за счет собственных средств Заказчика не позднее даты заключения Договора; сумма в размере <данные изъяты> руб. без НДС уплачивается Заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному между Кредитором и Заказчиком (далее – Кредитный договор), из них: не более 35% суммы, а именно <данные изъяты> руб. без НДС Кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего Строительной площадкой в пользу Кредитора; не более 50% суммы, а именно <данные изъяты> руб. без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объемов выполненных работ по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком); остаток, а именно <данные изъяты> руб. без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами Финансового акта-приема указанного в п. 7.4 Договора, а также после подтверждения Кредитором объемов выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения. Заказчиком в установленный срок внесены денежные средства согласно условиям Договора. Согласно Квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик передал Подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., согласно Квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик передал Подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., согласно Квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик передал Подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы по покраске модульного здания в срок, установленный договором, по заданию Заказчика. Стоимость указанных работ составляет <данные изъяты> руб. Согласно Квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик передал Подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. для выполнения вышеуказанных работ по покраске модульного здания. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению об изменении Цены работ, предусмотренной Договором на <данные изъяты> руб. Стороны пришли к соглашению изменить п. 6.1 Договора согласно которому цена работы, предусмотренной Договором, составляет <данные изъяты> руб. Также, стороны пришли к Соглашению изменить абз. 4 п. 6.3.2 Договора - остаток, а именно <данные изъяты> руб. кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами акта-приема указанного в п.7.4 Договора, а также после подтверждения Кредитором объемов выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Акт о приемке выполненных работ №СП967, согласно которому Подрядчик сделал работы по монтажу фундаментов под дом на вышеуказанном земельном участке, стоимость работ - <данные изъяты> руб. В связи с нарушением сроков выполнения Работ, Заказчиком принято решение об отказе от исполнения Договора. В связи с чем было направлено соответствующее уведомление ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, ответчик ИП ФИО6 в судебном заседании участия не приняли.
В судебное заседание представители истца ФИО2 – ФИО7, ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования своего доверителя.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (заказчик) и ответчик ИП ФИО3 (подрядчик) был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома (л.д.22-27).
B соответствии с п.1.1. договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик обязуется в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж (при необходимости), по заданию заказчика, индивидуального жилого дома-модульного здания (далее-объект, работы) и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Согласно пункта 1.2. договора, перечень выполняемых работ определяется техническим заданием и приложением № к данному договору, согласованными между заказчиком и подрядчиком строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы.
В приложении № к данному договору отражена информация о конструктивных элементах и материалах объекта, включая, но не ограничиваясь: материал и размер фундамента; материал стен (внешних и внутренних); материал кровли; инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение); иные особенности комплектации.
Пунктом 1.3. договора предусмотрено: работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 1 км. На юг от оз. Штакуль, СНТ «Березка», уч.№, кадастровый № (далее – строительная площадка).
Согласно п.1.4. договора, заказчик гарантирует наличие у него прав проведение работ по строительству индивидуального жилого дома на строительной площадке, указанной в пункте 1.3. договора.
Согласно п.1.5. договора, материалы необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в договоре.
B соответствии c п.2.3 договора, срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. договора, - в течении 75 (семидесяти пяти) рабочих дней, с момента поступления денежных средств в кассу или на расчётный счёт, подрядчика в объёме не менее 70% от стоимости договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
Согласно п.2.8 договора, качество результата работ должно соответствовать согласованным техническим заданием (приложение №) между заказчиком и подрядчиком до подписания договора.
В соответствии с пунктом 3.1. договора подрядчик обязан:
Качественно выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок. Общий план модульного здания подготовлен, согласован в полном объёме заказчиком, согласно техническому заданию. В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию исправление дефектов производится подрядчиком в установленные договором подряда сроки за счет подрядчика (п.3.1.1 Договора).
3.1.3. Обеспечить выполнение работ всем необходимым оборудованием, а также строительными материалами, необходимыми для выполнения работ.
3.1.8. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других разделах договора.
Согласно п.3.2. договора подрядчик несет ответственность за надлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
Пунктом 4.1.1. договора предусмотрено: заказчик обязан принять результаты работ и оплатить их по цене, указанной в п.6.1. договора.
Согласно пункта 5.1. договора, гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору.
Согласно п.5.3. договора, в случае предъявления заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы согласно п. 1 ст. 723 ?K P? они должны быть устранены подрядчиком в срок, указанный в требовании заказчика, если этот срок является разумным. Если срок устранения недостатков заказчиком не назначен, они должны быть устранены в разумный срок с момента получения требования заказчика.
В соответствии с пунктом 6.1. договора, цена работы, предусмотренной договором, составляет <данные изъяты>.
Пунктом 6.3 Договора цена уплачивается Заказчиком в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> руб. без НДС уплачивается за счет собственных средств Заказчика не позднее даты заключения Договора; сумма в размере <данные изъяты> руб. без НДС уплачивается Заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному между Кредитором и Заказчиком, из них: не более 35% суммы, а именно <данные изъяты> руб. без НДС Кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего Строительной площадкой в пользу Кредитора; не более 50% суммы, а именно <данные изъяты>. без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объемов выполненных работ по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком); остаток, а именно <данные изъяты> руб. без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами Финансового акта-приема указанного в п.7.4 Договора, а также после подтверждения Кредитором объемов выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения.
Согласно п.7.1. договора, после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приёмке в порядке, установленном договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком.
Согласно пункта 7.2. договора подрядчик в течение 2 (двух) дней извещает заказчика о завершении любого этапа работы, предусмотренного приложением № к договору, и завершении работы в целом, предлагая прибыть к месту строительства непозднее 3 (трех) дней для осмотра и принятия выполненной работы путём подписания акта сдачи-приемки выполненного этапа работы по возведению фундамента (далее - промежуточный акт) или финального акта.
Согласно п.7.3. договора, извещение о завершении этапа работы и (или) работы в целом может быть направлено подрядчиком заказчику в порядке, предусмотренном пунктом 11.2 договора.
Согласно п.7.7 договора, в случае выявления в ходе приёмки несоответствия результатов работ по договору сторонами составляется дефектный акт с указанием перечня выявленных недостатков и необходимых доработок. По требованию заказчика подрядчик обязан провести необходимые исправления в согласованные в акте сроки.
Согласно п.11.1 договор вступает в силу после подписания и действует до выполнения сторонами своих обязательств.
Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик передал Подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты>. (л.д.35).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик передал Подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача Заказчиком Подрядчику денежных средств в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы по покраске модульного здания в срок, установленный договором, по заданию Заказчика. Стоимость указанных работ составляет <данные изъяты> руб.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик передал Подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению об изменении Цены работ, предусмотренной Договором на <данные изъяты> руб. Стороны пришли к соглашению изменить п.6.1 Договора, согласно которому цена работы, предусмотренной Договором, составляет <данные изъяты> руб.
Также, стороны пришли к Соглашению изменить абз. 4 п. 6.3.2 Договора - остаток, а именно <данные изъяты> руб. кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами акта-приема указанного в п.7.4 Договора, а также после подтверждения Кредитором объемов выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения. Стороны прищли к соглашению продлить срок завершения работ, предусмотренный п.2.3 договора, установив срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО3 заключен Акт о приемке выполненных работ №СП967, согласно которому Подрядчик сделал работы по монтажу фундаментов под дом на вышеуказанном земельном участке, стоимость работ - 541 768,50 руб.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением сроков выполнения Работ, Заказчиком принято решение об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ следователем следственного отдела по Ленинскому административному округу <адрес> следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> в отношении ФИО3 возбуждено уголовное дело №, по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Постановлением следователя первого отдела про расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан потерпевшим по уголовному делу №.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п.1, 2 ст.23.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель, владелец агрегатора в случае использования в своей деятельности наличных расчетов с потребителем) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя. договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
В соответствии с п. 4 ст. 23.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
Требование (претензия) о возврате суммы предварительной оплаты товара, который не был передан продавцом в срок, определенный договором купли-продажи, о возмещении убытков, причиненных в следствие нарушения срока, и о выплате неустойки (пени) за просрочку, компенсации морального вреда направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, заказным письмом.
Согласно ч. 3 ст.23.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Подрядчик в свою очередь обязательства выполнил частично, работы по строительству объекта не завершены (не ведутся), сроки сдачи работ значительно нарушены.
В соответствии cо ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства истребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО2 сумму неосвоенного аванса по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истицы как гражданина-потребителя, которая не получила в установленный договором срок строительство жилого дома.
Как разъяснено в п.45 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Характер нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Учитывая отсутствие правовых норм, определяющих материальные критерии, эквивалентные нравственным страданиям, исходя из характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, и руководствуясь принципами соразмерности, справедливости, суд первой инстанции признал разумным и достаточным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.
Согласно п.8.1 Договора подряда за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполнения работ за каждый день просрочки, не но более 10% от суммы договора.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (115 дней) в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>
Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 894 руб., в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, в материалы дела приобщен подлинник нотариальной доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на представление интересов ФИО2 по иску к ИП ФИО3, а также представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая уплату пошлины за удостоверение доверенности в сумме <данные изъяты>. (л.д.33), ввиду чего указанная сумма также подлежит взысканию с ИП ФИО3 в пользу ФИО2
Руководствуясь статьями 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ИП ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН: №, ОГРНИП №) в пользу ФИО2 (паспорт № №) сумму неосвоенного аванса по догвоору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб.; неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере <данные изъяты> руб.; расходы на нотариальную доверенность <данные изъяты> руб.; расходы на уплату государственной пошлины <данные изъяты> руб.; штраф в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части иска ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.Ю. Лемберг