Дело № 2-11384/2026 16 сентября 2026 года
78RS0019-01-2026-006844-50
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Дуговая 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Дуговая 2» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за период с января 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 957 рублей 15 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 6 099 рублей.
В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории, чье содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство осуществляет истец. При этом плата за соответствии услуги истца за 2023-2025 года ФИО1 истцу не вносит.
Стороны в суд не явились, истец просил дело рассматривать в свое отсутствие, а ответчик о месте и времени извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на территории коттеджного поселка «Дуговая 2», чье содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство осуществляет истец, что следует из устава истца и в ходе слушания дела не оспорено.
Из представленного истцом расчета следует, что у ФИО1 имеется задолженность за, содержание имущества общего пользования, ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с января 2023 года по 7 ноября 2025 года в размере 169 957 рублей 15 копеек.
Расчет задолженности произведен истцом на основании тарифов, размер которых установлен решениями общего собрания членов ТСН, оформленных протоколами от 25 января 2021 года, от 2 июня 2021 года, от 18 февраля 2022 года, от 31 января 2023 года, от 9 июня 2023 года, от 19 февраля 2024 года, от 19 февраля 2025 года, от 30 июля 2025 года.
По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, и собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Бремя содержания имущества возникает не из факта пользования им, а ввиду принадлежности его лицу.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у нее задолженности, ее меньшего размера, того, что какие-либо услуги, связанные с содержанием общего имущества коттеджного поселка, истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая фактический результат разрешения дела, положения ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСН «Дуговая 2» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 099 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Дуговая 2» задолженность в сумме 169 957 рублей 15 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6 099 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 12 октября 2026 года.