Дело № 2-11808/2026 22 сентября 2026 года
78RS0006-01-2026-002712-40
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лесной парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Лесной парк» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 задолженности января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 209 191 рубль 80 копеек, неустойки в размере 65 023 рубля 82 копейки за период с января 2023 года по 31 января 2026 года, судебных расходов.
В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес> и дороги на <адрес>, на территории, чье содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство осуществляет истец. Ответчик не является членом ТСН, ведет садоводство без вступления в Товарищество, при этом платы за 2023-2026 года истцу не вносит.
Определением от 16 апреля 2026 года указанное гражданское дело передано в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Представитель истца адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, в судебное заседание 22 сентября 2026 года явились, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в пределах территории ТСН «Лесной парк».
ФИО1 не является членом ТСН, ведет садоводство без вступления в товарищество, что в ходе дела не оспорено.
Из представленного истцом расчета следует, что у ФИО1 имеется задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с января 2023 года по декабрь 2026 года на сумму 209 191 рубль 80 копеек
Пунктами 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности, ее меньшего размера в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца проверен, признан обоснованным, соответствующим размеру платы, утвержденным членами ТСН, арифметически верным, заявленные требования в этой части законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Так как ответчиком обязательства по оплате взносов в спорный период должным образом не исполнялись, начисление ей пени правомерно.
Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, соответствующим положениям п. 4.5 устава, ввиду чего с ФИО1 надлежит взыскать данный штраф в сумме 65 023 рубля 82 копейки за период с января 2023 года по 31 января 2026 года.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела, ТСН «Лесной парк» понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей, что подтверждается соглашением на оказание юридических услуг, платежными документами.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая сложность спора, объем выполненной представителем работы, понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя принципу разумности не соответствуют, подлежат снижению до 60 000 рублей.
С ФИО1 в пользу ТСН «Лесной парк» в порядке ст.ст. 94, 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 226 рублей 47 копеек, а также расходы на совершение нотариальных действий по истребованию выписки из ЕГРН в размере 3 350 рубля, несение истцом которых подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Лесной парк» задолженность в размере 209 191 рубль 80 копеек, неустойку в сумме 65 023 рубля 82 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 9 226 рублей 47 копеек, на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей, на услуги нотариуса 3 350 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 7 октября 2026 года.