АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 февраля 2026 г. г.Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р., судей коллегии Дандаровой А.А., Калмыковой С.С., при секретаре Найдановой Э.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Светланы Викторовны к Скорик Галине Ивановне, Администрации МО СП «Выдринское», ОАО «РЖД» о включении имущества в состав наследства, признания права собственности, по апелляционной жалобе представителя ОАО «РЖД» по доверенности Кореневой С.В., на решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 23 сентября 2025г., которым исковые требования удовлетворены и постановлено:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Скорик Надежды Прокопьевны, умершей ..., земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика ФИО8, <...>, п/<...>.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Скорик Виктора Ивановича, умершего ..., земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика ФИО8, <...>, п/<...>.
Признать отсутствующим существование в натуре, на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: <...>, <...>, п/<...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 03:09:120108:20, инженерных сооружений: – «канализации» с кадастровым номером ..., «водопроводной сети» с кадастровым номером ...
Признать за Зиминой Светланой Викторовной, ... года рождения, уроженкой <...>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <...>, п./<...>, с кадастровым номером ....
Взыскать со Скорик Галины Ивановны (паспорт ...), ОАО «РЖД» (ИНН7708503727) в пользу ФИО5 судебные расходы в общем размере 21803 руб. по 10901 руб. 50 коп. с каждого.
Заслушав доклад судьи Калмыковой С.С., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд Зимина С.В., с учетом принятого судом уточнения и увеличения исковых требований, просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Скорик Н.П., земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 03:09:120108:3, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <...>, п/<...>. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Скорик В.И., умершего ..., земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 03:09:120108:3, расположенный по адресу: <...>, п/<...>. Признать отсутствующим существование в натуре, на земельном участке с кадастровым номером 03:09:120108:3 по адресу: Республика ФИО8, <...>, п/<...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 03:09:120108:20, инженерных сооружений: – «канализации» с кадастровым номером 03:09:120108:17, «водопроводной сети» с кадастровым номером 03:09:120108:19. Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, п./<...>, с кадастровым номером 03:09:120108:3.
Исковые требования обоснованы тем, что ... умер отец истца Скорик В.И., после смерти открылось наследство, оставшееся, в том числе после смерти его матери ФИО2, умершей .... Наследство состоит из земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 03:09:120108:3, включая дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <...> <...>, п/<...>. Фактически отец принял наследство, оставшись проживать после смерти матери в доме по указанному адресу. После смерти отца в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Однако считает, что фактически вступила в наследство, приняв во владение и управление наследственным имуществом.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ОАО «РЖД», Попов А.А., Захарченко Д.Д., Захарченко Д.Д., Мейлихович Ю.А., Захарченко Д.Г., Администрация МО «Кабанский район».
Определением суда от 07 июля 2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «РЖД».
Истец Зимина С.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Березикова И.Д. исковые требования с учетом увеличения и уточнения поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации МО СП «Выдринское» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Скорик Г.И. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что умерший Скорик В.И. приходился ей супругом и к моменту смерти брак расторгнут не был, однако фактически совместно не жили, но поддерживали общение. Истец Зимина С.В. их с мужем совместная дочь.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Коренева С.В. иск не признала, поскольку на спорном земельном участке расположен принадлежащий ОАО «РЖД» линейный объект – ЛЭП, и для его обслуживания необходима возможность прохода к сооружению. Несмотря на исключение Управлением Росреестра по РБ из ЕГРН сведений о нахождении на спорном земельном участке многоквартирного дома и сетей (водопроводной и канализационной), адрес, присвоенный указанному многоквартирному дому, принадлежащему на праве собственности ОАО «РЖД» остается под тем же ... по <...> п/ст.
Третье лицо Попов А.А. пояснил, что не возражает относительно исковых требований Зиминой С.В. Он проживает в доме по адресу: п/<...>. Соседний земельный участок ... принадлежал Скорик Н.П. и её сыну Скорик В.И. После их смерти участок перешел во владение дочери Зиминой Светлане и Скорик Галине. Земельный участок обнесен забором, однако на нём нет никаких построек, многоквартирного дома, водопровода и канализации. Вдоль по их улице проходит линия электропередач.
Третьи лица - Управление Росреестра по РБ, Захарченко Д.Д., Захарченко Д.Д., Мейлихович Ю.А., Захарченко Д.Г., Администрация МО «Кабанский район» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Коренева С.В. просит отменить решение районного суда, указывая на то, что ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: «Канализация» кадастровый ...; «Водопроводные сети» кадастровый ..., «Жилой дом» кадастровый ..., «ВЛ-0,23 кВ от ТП ... ДПР Выдрино» кадастровый .... Указанные объекты фактически расположены в границах земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 03:09:000000:12, однако в сведениях ЕГРН указаны на земельном участке с кадастровым номером .... Из ответа Управления Россррестра по РБ от 11.09.2025 г. № исх/13-00477/25 следует, что Управлением проведены работы по актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:09:120108:3 в части исключения привязки с объектами капитального строительства с кадастровыми номерами 03:09:120108:17, 03:09:120108:19, 03:09:120108:20. Таким образом, допущенная ошибка была устранена третьим лицом. Согласно сведений из ЕРГН «ВЛ-0,23 кВ от ТП ... ДПР Выдрино» кадастровый ... введена в эксплуатацию 1973г., то есть задолго до рассматриваемых событий, требований относительно электрической линии не заявлялось. Суд первой инстанции, ссылаясь на возможность установления сервитута, не указывает и не учитывает его условия. ОАО «РЖД» не является ни наследником, ни надлежащим ответчиком по делу, судебные расходы возложены необоснованно и не на всех надлежащих ответчиков.
В суде апелляционной инстанции представитель ОАО «РЖД» по доверенности Коренева С.В. просила утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на оговоренных ими условиях, подтвердив, что последствия прекращения производству по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, им разъяснены и понятны.
Изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе в суде апелляционной инстанции заключить мировое соглашение.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.
В силу пункта 2 части 1 статьи 134, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Из материалов дела следует, что Скорик Н.П. приходилась матерью Скорику В.И., ... г.р., что следует из свидетельства о рождении IV-СТ ... от ...
ФИО2, умерла ... (актовая запись ... от ...).
ФИО3 умер ... (свидетельство о смерти I-АЖ ... от ...).
Истец Зимина (до замужества Скорик) С.В. приходится дочерью Скорик В.И., что следует из свидетельства о рождении V-СТ ... от ...
Таким образом, установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти отца.
В соответствии с архивной выпиской Администрации МО «Кабанский район» от 10.12.2024 г. №Т-971 из Постановления Выдринской поселковой администрации №51 от 24.05.1994 г. «О закреплении земельных участков за гражданами землепользователями». На основании ст. 7 Земельного Кодекса РСФСР, Постановления Совета Министров Республики Бурятия от 31.12.1992 г. №318 «О порядке предоставления (приобретения) земельных участков в собственность граждан – землепользователей и согласно поданных заявлений граждан, Выдринская поселковая администрация постоновляет: I. Закрепить земельные участки для ведения подсобного хозяйства и жилищного строительства за: …7. Скорик Н.П., проживающая: <...>, уч-к площадью 0,088 га в аренду, 0,150 га в собственность /так в тексте документа/.
Согласно справке - выписки из похозяйственных книг от 11 марта 2025 г. №307 Администрации МО СП «Выдринское», в связи с пожаром в здании Администрации в феврале 1996 г., архив, находящийся в здании администрации <...> был уничтожен огнем полностью, поэтому не имеется возможности предоставить выписку из похозяйственных книг за период до 1996 г. За период 1998-2001 гг. по адресу: <...>, п/<...> значиться: Скорик Надежда Прокопьевна, ... г.р. – глава хозяйства, земля в пользовании: всего 0,23 га. Жилой фонд год постройки – 1950, общая площадь 38,6 кв.м. Документы не указаны. За 2002-2008 г. главой хозяйства указана Скорик Н.П., сын Скорик В.И. Документы – техпаспорт. За 2008-2012 гг. главой хозяйства по указанному адресу указана Скорик Н.П., также значится сын Скорик В.И. Земля в собственности 0,15 га. Документы – техпаспорт, владелец дома Скорик Н.П. За 2011-2015гг. по адресу главой указан Скорик В.И. За 2016-2020 гг. главой хозяйства по указанному адресу значиться Скорик В.И., земля в пользовании – кадастровый .... За 2021-2025 гг. по указанному адресу значится главой хозяйства Скорик В.И. (умер ...) Земля в пользовании: 0,15 га, собственность ..., кадастровый ....
Согласно справке МО СП «Выдринское» от 28.01.2025 г. №95, согласно лицевого счета №55 похозяйственной книги №12 Скорик В.И. по день смерти ... был постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...> <...>, п/<...>. С ним по указанному адрес на момент смерти никто не зарегистрирован.
Из выписки из ЕГРН от ... №КУВИ-... следует, что земельный участок с кадастровым номером 03:09:120108:3, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, <...>, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: Вид права: Собственность; Правообладатель: Скорик Н.П., реквизиты документа-основания: правоустанавливающий документ от 06.07.1994 г. №285/304, выдан органом государственной власти (орган местного самоуправления).
Согласно информации ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» №4441 от 10.06.2025 г. по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <...>, п/<...>, имеется технический паспорт инв. ..., составленный по состоянию на 21.03.1988 г. согласно которому собственником являются: Скорик Н.П. на основании договора купли-продажи от ...
Согласно справке, выданной администрацией МО СП «Выдринское» от 14.08.2025 г. №1056, орган местного самоуправления не располагает сведениями о присвоении в 2006 г. адреса: <...>, <...>, п/<...>, многоквартирному дому, принадлежащему ОАО «РЖД» на праве собственности. Согласно сведений Росреестра, указанный дом построен в 2009 году и имеет адресные ориентиры: местоположение – <...>, <...>, п/<...>. Согласно сведений государственного кадастрового реестра дому ... по <...>, п/<...> органами местного самоуправления адрес не присваивался, нормативного документа нет. Имеющийся в ФИАС кадастровый ... (МКД принадлежащий ОАО «РЖД») встал автоматически, при слиянии системой данных из Росреестра по выпадающему списку адресных ориентиров.
Из технического паспорта от ... на жилой дом по адресу: <...>, собственником с 01.06.1977 г. указана ФИО4 (л.д.138-142 т.1).
Из копии договора купли-продажи от 19.09.1977 г. между ФИО4 и ФИО2, следует, что последняя приобрела жилой дом по адресу: <...>, принадлежащий продавцу на основании регистрационного удостоверения №143 от 25.07.1977 г. БТИ (договор зарегистрирован в БТИ 17.12.1980 г., копия регистрационного удостоверения прилагается).
Согласно копии технического паспорта от 21.03.1988 г. дом, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.09.1977 г. значиться расположенным по адресу: <...> РБ, <...>. Площадь земельного участка домовладения указана 2381 кв.м.
Из публичного реестра наследственных дел следует, что наследственных дел к имуществу умерших Скорик Н.П., Скорика В.И. не открывалось.
Суд первой инстанции, разрешая требования Зиминой С.В., исходил из того, что материалами дела достоверно установлено, что как наследодатель Скорик Н.П., так и после её смерти сын Скорик В.И. были правообладателями дома и спорного земельного участка. После смерти Скорика В.И. открылось наследство, которое принято истцом Зиминой С.В. путем совершения действий, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ. В частности из показаний свидетеля Турлак Л.Г., объяснений третьего лица Попова А.А., ответчика Скорик Г.И., представленных фотографий спорного земельного участка следует, что он огорожен и по поручению Зиминой С.В. за ним присматривает её тетя Турлак Л.Г.
Разрешения исковые требования о признании отсутствующим существования в натуре, на спорном земельном участке многоквартирного жилого дома, инженерных сооружений: канализации, водопроводной сети, правообладателями которых является ОАО «РЖД» суд пришел к выводу о том, что в натуре на спорном земельном участке многоквартирный жилой дом и инженерные сети – канализационная и водопроводная отсутствуют, а нахождение опоры линии электропередач на земельном участке, принадлежащем истцу, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Для прохода к указанному объекту, его обслуживанию может быть установлен сервитут.
При рассмотрении судебной коллегией настоящего дела по апелляционной жалобе представителя ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Коренева С.В. в суд апелляционной инстанции поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанное представителями сторон, имеющими на то полномочия.
Проверив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами и подписанное представителем истца Березиковой И.Д., представителем ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Смелым Е.В., главой администрации МО СП «Выдринское» Орловой С.В., ответчиком Скорик Г.И., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в интересах спорящих сторон. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на вышеуказанных условиях.
При этом решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 23 сентября 2025г., подлежит отмене, а производство по настоящему делу прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Зиминой Светланой Викторовной, в лице представителя по доверенности от 05.11.2024г. Березиковой И.Д., представителем ответчика ОАО «РЖД» по доверенности от 06.08.2024г. Смелым Е.В., Главой-Руководителем Администрации МО СП «Выдринское» Орловой С.В., ответчиком Скорик Галиной Ивановной на следующих условиях:
Ответчики ОАО «РЖД», администрация МО СП «Выдринское», Скорик Г.И. признают право собственности Истца Зиминой С.В. в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: <...> в границах, согласно прилагаемому к настоящему Мировому соглашению межевому плану, с исключением площади, необходимой для размещения опоры линии электропередачи «ВЛ-0,23 кВ от ТП ... ДПР Выдрино», находящейся в собственности ОАО «РЖД» с кадастровым номером ... в ниже указанных координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, мСистема координат МСК-03, зона 3, точки определены в результате выполнения кадастровых работ, метод определения координат аналитический, погрешность 0.1 м.
Описание закрепления точки
X
Y
Н1
491475.59
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
опора электросети
Истец Зимина С.В. и ОАО «РЖД» признают отсутствие на земельном участке Истца с кадастровым номером ...3 объектов ОАО «РЖД»: «Жилой дом» кадастровый ..., «Канализация» кадастровый ...; «Водопроводные сети» кадастровый ....
Истец Зимина С.В. в течение 30 дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения для целей регистрации своего права на земельный участок с кадастровым номером ... и его кадастрового учета предоставляет в регистрирующий орган необходимые документы с межевым планом, указанным в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.
Истец Зимина С.В. предоставляет ОАО «РЖД» беспрепятственный доступ и постоянное безвозмездное право пользования земельным участком с кадастровым номером ... необходимое исключительно для эксплуатации, обслуживания и ремонта линии электропередачи, указанной в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.
Истец Зимина С.В. отказывается от взыскания с Ответчиков всех понесенных Истцом по настоящему делу судебных расходов. Все судебные расходы по настоящему делу относятся на Истца.
Истец в течение 10 дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения возмещает ОАО «РЖД» расходы на оплату государственной пошлины, связанные с подачей апелляционной жалобы по настоящему делу в сумме 7500 рублей, остающиеся с учетом возвращения 50 процентов уплаченной суммы по результатам рассмотрения дела судом апелляционной инстанции согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, путем перечисления по реквизитам, указанным в платежном поручении № 463066 от 31.10.2025 года.
Администрация МО СП «Выдринское» в течение 15 дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе», Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», разделом IV, Постановлением Правительства РФ № 492 от 22.05.2015 «О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядка межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра», в целях упорядочения и приведения в соответствие адресов, присваивает (изменяет) объекту ОАО «РЖД» «Многоквартирный дом» кадастровый ... адрес согласно его фактическому местоположению: <...>.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 23 сентября 2025г., отменить и производство по делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 февраля 2026г.