АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 апреля 2026 года г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Майковой О.В., с участием ответчика Силкина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Силкину В.В. о взыскании задолженности по ЖКУ по апелляционной жалобе Силкина В.В. на решение мирового судьи судебного участка № 67 судебного района г. Фокино Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены
УСТАНОВИЛ:
истец ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд к Силкину В.В. с иском о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование исковых требований истец указал, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации городского округа ЗАТО г. Фокино от ДД.ММ.ГГГГ №-па.
Ответчик Силкин В.В. является собственником квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Надлежащим образом обязанность по оплате капитального ремонта не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период <данные изъяты> составляет 7125,02 руб.
Истец просил суд взыскать с Силкина В.В. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7125,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании суда ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.
Решением мирового судьи судебного участка № 67 судебного района г. Фокино Приморского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик направил апелляционную жалобу, в доводах которой ставит вопрос о его отмене. Полагает решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. В обоснование доводов жалобы указывает, что не состоит в договорных отношениях с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», обращает внимание, что в документации неверно указан год постройки жилого дома, в связи с чем полагает, что не должен нести расходы по капитальному ремонту несуществующего дома. Не согласен с тем, что капитальный ремонт дома запланирован только на 2038 год.
Возражения на апелляционную жалобу не поступали.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик полностью поддержал доводы апелляционной жалобы и настаивал на отмене решения суда первой инстанции.
Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса (пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на <данные изъяты> годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па, опубликован в «Приморской газете» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с чем у собственников помещений, с указанной даты наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Из представленных материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, Силкин В.В. является собственником <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Силкин В.В. надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем за период <данные изъяты> составила 7125,02 рублей.
Данный расчет проверен судом, признан арифметически правильным, ответчиком контр расчёт не представлен.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными письменными доказательствами достоверно установлено наличие задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку размер задолженности за спорный период и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд обоснованно удовлетворил требования истца, взыскивая задолженность за указанный период.
Суд апелляционной инстанции признает выводы мирового судьи о наличии у ответчика обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и о наличии у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка.
По своему содержанию доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика при рассмотрении иска и не являются основанием для отмены принятого решения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № 67 судебного района г. Фокино Приморского края от 05 февраля 2026 года, - оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий судья А.П. Выставкин