РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 26 февраля 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Адигамове П.А.
с участием прокурора: Широковой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3368/2026 (2-12849/2025;) по исковому заявлению Садовник Елены Ильиничны к Жук Валерию Борисовичу, Жук Ксении Валерьевне в лице законного представителя Жук В. Б., Петровской Марии Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Садовник Е.И. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Жук В.Б., Жук К.В., Петровской М.И., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчики в отсутствие правовых оснований сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Права членов семьи собственников жилого помещения определены в статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, определены в ст. 31 ЖК РФ.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик в качестве пользователя.
Ответчики членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не являются, равно как не являются собственником спорного помещения. Соглашения по пользованию имуществом стороны не заключали.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует о наличии оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садовник Елены Ильиничны удовлетворить.
Признать Жук Валерия Борисовича, Жук Ксению Валерьевну, Петровскую Марию Ивановну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2026.