РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
Санкт-Петербург 16 апреля 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Терентьевой А.А.
с участием прокурора: Корнеевой Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-12931/2025;) по исковому заявлению Репиной В. Ю. к Исмаилов Э. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Репина В.Ю. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Исмаилову Э.А., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. И, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчик в отсутствие правовых оснований сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и проживает в нем.
В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат.
Участники процесса извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Права членов семьи собственников жилого помещения определены в статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, определены в ст. 31 ЖК РФ.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик в качестве пользователя.
Ответчик членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, равно как не является собственником спорного помещения. Соглашения по пользованию имуществом стороны не заключали.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует о наличии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Таким образом, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Репиной В. Ю. удовлетворить.
Признать Исмаилова Э. А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. И, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ