РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Терентьевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-12938/2025;) по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис № <адрес>" к Ряднову М. О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ряднова А. М., к Ряднову А. М. в лице законного представителя Ряднова М.О., к Рядновой М. В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО "Жилкомсервис № <адрес>" обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Ряднову М.О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ряднова А.М., к Ряднову А.М. в лице законного представителя Ряднова М.О.,, Рядновой М.В., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ответчиков в равных долях:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 292,63 руб.;
- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 977,04 руб.;
- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 364,57 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 193315, Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А. Ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, вместе с тем ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.
Участники процесса извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) данного Постановления.
Пунктом 42 данного Постановления предусмотрены правила расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Конституционный суд в Постановлении №-П сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями ст. 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № – Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.
В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, что следует из п. 33 правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №).
Из материалов дела следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчикам жилое помещение, осуществляет истец.
Обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный истцом период ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчиков образовалась соответствующая задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика – Рядновой М.В. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорном жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 948,07 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика – Ряднова М.О. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорном жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 948,07 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика – Ряднова М.О., законного представителя несовершеннолетнего Ряднова А.М., в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорном жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 948,07 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика – Ряднова М.О. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорном жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 266,76 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика – Рядновой М.В. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорном жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 266,76 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика – Рядновой М.В. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорном жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 266,76 руб.
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, указали на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наличие задолженности по пени, при этом представили сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период.
Обстоятельства отсутствия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период и наличия у них задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом не оспаривалось.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что материалы дела содержат сведения о полной оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг за спорный период, учитывая заявленное ходатайство со стороны ответчиков о применении сроков исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в неполном размере.
Вместе с тем, учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению по праву.
Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что указанные пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ, последствий пропуска истцом срока исковой давности, а также заявленного истцом ко взысканию периода пени, подлежат взысканию с Ряднова М.О., действующего в своих интересах и в интересах Ряднова А.М. в размере 50 000 руб., с Рядновой М.В. - пени в размере 25 000 руб.
Указанный размер пени суд полагает соответствующим принципам разумности и справедливости, а также соразмерности последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Ряднова М.О. и Рядновой М.В. в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 312 руб. и 4 156 руб. соответственно.
В соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчики просили предоставить им рассрочку исполнения судебного акта в связи с тяжелым финансовым положением.
Истец против предоставления ответчикам соответствующей рассрочки не возражал.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости предоставить Ряднову М.О., Рядновой М.В. отсрочку по исполнению судебного акта в следующем порядке: Ряднов М.О., Ряднова М.В.обязуются уплачивать денежные средства истцу в размере 7 000 руб. ежемесячно до полного исполнения обязательства по уплате присужденных денежных средств.
Таким образом, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Жилкомсервис № <адрес>" удовлетворить частично.
Взыскать с Ряднова М. О. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ, серия <данные изъяты>, №), действующего в своих интересах и в интересах Ряднова А. М. в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» (ИНН: 7811405931) пени в размере 50 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 312 руб.
Взыскать с Рядновой М. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ, серия <данные изъяты>, №) в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» (ИНН: 7811405931) пени в размере 25 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 156 руб.
Предоставить Ряднову М. О., Рядновой М. В. отсрочку по исполнению судебного акта в следующем порядке: Ряднов М. О., Ряднова М. В. обязуются уплачивать ежемесячно денежные средства ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в размере 7 000 руб. ежемесячно до полного исполнения обязательства по уплате присужденных денежных средств.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис № <адрес>» отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ