РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 29 декабря 2025 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Адигамове П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» к Администрации Невского района Санкт-Петербурга, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к наследникам Дмитриева В.М., 12.05.1953 г.р., ум. 22.05.2015, в котором просил взыскать с наследников задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>. После смерти собственника Дмитриева В.М. образовалась задолженность, которую истец и просит взыскать с его наследников.
Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 05.12.2024 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга по месту нахождения ответчика - МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Определением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 22.09.2025 после замены ответчика на Администрацию Невского района Санкт-Петербурга дело было передано на рассмотрение по подсудности в Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Участники процесса извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на нём здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Санкт-Петербурге переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Статьей 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из совокупного смысла вышеуказанных норм права следует, что государственные и муниципальные органы, принявшие выморочное имущество, остаются связанными теми обязательствами, которые возникли при жизни наследодателя.
Из материалов дела усматривается, что Администрация Невского района Санкт-Петербурга, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области унаследовали выморочное имущество наследодателя Дмитриева В.М.
По спорному адресу истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые собственником спорного жилого помещения не оплачены.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчиков, как наследников выморочного имущества Дмитриева В.М., возникла обязанность отвечать по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд находит арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.
Разрешая требования ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в части взыскания судебных расходов, суд находит необходимым возложить их на сторону ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку ответчики не являются солидарными, а отвечают перед истцом в долях, суд полагает, что в отношении каждого из ответчиков требования истца удовлетворены частично. Применяя по аналогии нормы приведённые гражданского процессуального законодательства, суд распределяет понесённые сторонами расходы пропорционально сумме удовлетворённых в отношении каждого из них требований, то есть 2 120,98 руб. с Администрации Невского района Санкт-Петербурга как ~28,5% и 847 руб. 50 коп. с МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области как ~71,5%.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» удовлетворить.
Взыскать с МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области задолженность за коммунальные услуги в размере 21 128 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины и почтовые расходы в размере 847,50 руб.
Взыскать с Администрации Невского района Санкт-Петербурга задолженность за коммунальные услуги в размере 52 878,91 руб. судебные расходы на оплату государственной пошлины и почтовые расходы в размере 2 120,98 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2026.