РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 5 марта 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Адигамове П.А.
с участием прокурора: Корнеевой Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3773/2026 (2-13323/2025;) по исковому заявлению Кузнецовой Ларисы Васильевны к Стрелкову Алексею Сергеевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузнецова Л.В. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга к Стрелкову А.С., в котором просил:
- признать ответчика утратившим право пользования 20/265 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> со снятием с регистрационного учета по данному адресу;
- выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником спорного жилого помещения, вместе с тем в отсутствие правовых оснований в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию и проживает ответчик.
Лица, участвующие в деле, судом извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По смыслу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 2 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3, 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как усматривается из материалов дела, ответчик является бывшим собственником спорной квартиры, членом семьи нынешнего собственника (истца) не является, продолжает проживать в спорной квартире в отсутствие письменного договора о праве пользования квартирой, в добровольном порядке освободить принадлежащее истцу жилое помещение отказывается.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для нахождения ответчика в спорном жилом помещении, его регистрации по указанному адресу не имеется.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Ларисы Васильевны удовлетворить.
Признать Стрелкова Алексея Сергеевича, <данные изъяты>, утратившим право пользования 20/265 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить Стрелкова Алексея Сергеевича, <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 17.03.2026.