РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении установил:
ФИО2 обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с иском, которым просит признать ФИО1, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры, вселил в квартиру брата супруги ФИО12, совместно с ним вселил членов его семьи- супругу ФИО1, несовершеннолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО1 был расторгнут, ФИО7 осталась проживать в квартире с согласия истца. Впоследствии, в связи с регулярным нарушением ответчицей общественного порядка, ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО8 требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении, которое ответчик не выполнила. В связи с приведенным поведением ответчика, негативной обстановке для воспитания несовершеннолетнего, в квартиру заехал ФИО12 для осуществления надлежащего ухода за ребенком. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО12 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок, в качестве члена семьи в договоре указан несовершеннолетний ФИО6
Истец ФИО2, третье лицо ФИО12 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверили представлять свои интересы адвокату ФИО9
Представитель истца адвокат ФИО9, также представляющая интересы третьего лица ФИО12, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям. Указал, что родственные отношения между сторонами не поддерживаются. Поведение ответчика вызывает жалобы соседей и создает неудобства истцу, проживающему со своей семьей этажом ниже. Ответчик постоянно трудоустроена, имеет возможность обеспечить себя жилым помещением, однако освобождать квартиру отказывается.
Ответчик ФИО1 извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом телефонограммой, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание суду не направила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о выселении и признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 25-29).
В вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО12 (брат жены), ФИО1 (знакомая), ФИО6 (сын знакомой) (л.д. 30).
Брак между ФИО12 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику отправлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении (л.д. 18-20). В добровольном порядке ответчик требование истца не исполнил.
В соответствии с Актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно проживают ФИО10, ФИО11, несовершеннолетний ФИО6 (л.д. 161).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) на неопределенный срок (л.д. 21-24).
Из п.1.5. указанного договора следует, что вместе с нанимателем ФИО12 в качестве члена его семьи вселен несовершеннолетний ребенок ФИО6
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, установил, что доводы ФИО2, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорной квартирой с выселением ответчика из занимаемого жилого помещения.
При этом, суд принимает во внимание поведение ответчика, подтвержденное заверенной надлежащим образом фотофиксацией, а также заверенными скриншотами переписки, предоставленными в материалы дела (л.д.33-160), то обстоятельство, что ФИО1 постоянно трудоустроена (л.д.22-23).
Регистрация и проживание ответчика ФИО1 по данному адресу нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений их прав.
Разрешая исковые требования истца, предъявленные к ответчику о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО1 суд, оценивая предоставленные доказательства, на основании ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд учитывает, что ответчик не является членом семьи собственника, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет.
Судом принимается во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрел.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчики не относятся в связи с отсутствием семейных отношений, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.
Наделение несовершеннолетнего ФИО6 правом пользования жилым помещением совместно с отцом – третьим лицом ФИО12 не порождает у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением.
Пунктом 2 ст.20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Раздельное проживание родителей не влияет на права несовершеннолетних детей, в том числе на жилищные права (п.1 ст.55, п.1 ст.62 Семейного кодекса РФ).
По смыслу вышеуказанных норм права дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца, но приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Если соглашение родителей отсутствует, в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ у несовершеннолетнего возникает право на место жительства у обоих родителей.
Наличие права на жилую площадь у несовершеннолетнего ФИО6 не является основанием для приобретения права пользования спорной жилой площадью у его матери ФИО1 только лишь в силу прямого родства. Право пользования данным жилым помещением становится для ребенка ФИО6 самостоятельным.
Таким образом, ответчик ФИО1 признается судом утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с выселением из занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также п. 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года N 288, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> стр.1 <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> стр.1 <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт- Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026