ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 февраля 2026 года г. Санкт-Петербург
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи И.Д. Гармаевой при секретаре Ершове А.И., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Слизеню В.А. о взыскании задолженности, пени и расторжении договора, установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Слизеню В.А. о взыскании задолженности, пени и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по указанному истцом в исковом заявлении адресу: г<адрес> ответчик не зарегистрирован, в связи с чем судом поставлен вопрос о подсудности настоящего спора Московскому районному суду г. Санкт-Петербурга и передаче гражданского дела в соответствии с правилами подсудности на рассмотрение в Басманный районный суд города Москвы, к юрисдикции которого относится адрес места регистрации ответчика.
Представитель истца по доверенности Залозная М.В. в судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности в Басманный районный суд города Москвы, ссылаясь на применение правил исключительной подсудности спора к заявленному требованию о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного в Московском районе города Санкт-Петербурга.
Ответчик в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в Московском районном суде города Санкт-Петербурга.
Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
Как следует из содержания п. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность); к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таких требований истцом заявлено не было, требования о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору и пени сопряжены с разрешением иного вопроса. Материально-правовой природой спорных отношений является неисполнение обязательства по договору аренды, в связи, с чем статья 30 ГПК РФ к данным отношениям применению не подлежит.
Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Как следует из материалов дела, исковое заявление направлено в суд по почте 17.10.2025, поступило в суд 21.10.2025, принято к производству суда 28.10.2025. Согласно регистрационному досье, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> - на территории, относящейся к юрисдикции Басманного районного суда города Санкт-Петербурга.
Таким образом, судом установлено, что настоящее гражданское дело было принято к производству Московского районного суда города Санкт-Петербурга с нарушением правил подсудности, в связи с чем в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит передаче в соответствии с правилами подсудности на рассмотрение в Басманный районный суд города Москвы.
Руководствуясь ч. 2 ст. 28, ст.ст. 33, 152, 224 и 225 ГПК РФ, суд определил:
Гражданское дело № 2-1978/2026 по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Слизеню В.А. о взыскании задолженности, пени и расторжении договора передать в соответствии с правилами подсудности на рассмотрение в Басманный районный суд города Москвы.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья