ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи
Козлокова В.В.
при ведении протокола
ФИО2 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ЖКС № <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЖКС №<адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 и после уточнения исковых требований просил взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 924,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность, возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6867,92 руб., а также пени, рассчитанные по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п.159 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.
В обоснование указывал, что ответчик является собственником 145/743 долей <адрес> по Ломаной <адрес>, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данную обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за названный выше период у нее образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «ЖКС №<адрес>» по доверенности ФИО3 в судебная заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1, третье лицо АО «ЕИРЦ СПб» в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания: ответчик ФИО1 по правилам ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), третье лицо АО «ЕИРЦ СПб» путем вручения судебного извещения, направленного по почте, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 145/743 долей <адрес> по Ломаной <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирована в данном жилом помещении постоянного по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
<адрес> по Ломаной <адрес> находится в управлении у ООО «Жилкомсервис №<адрес>», что подтверждается представленными суду протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.7-14).
Таким образом, у ФИО1 имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения истцу – ООО «ЖКС №<адрес>».
Вместе с тем, данная обязанность исполняется ФИО1 ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 24 924,60 руб., что подтверждается справкой о задолженности, расчетом оплаты по периодам в размере лицевых счетов (ПЭС), справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика факт наличия задолженности не отрицала, сообщив, что ответчик не согласна с суммой задолженности, однако контррасчет, платежные документы, подтверждающие оплату задолженности полностью или в части, ответчиком представлено не было.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, либо оплаты данной задолженности к моменту вынесения решения, ответчиком суду также не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требуемая истцом задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с п.159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, потребители несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере, установленном ЖК РФ.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается материалами дела, суд, проверив расчет истца и находя его правильным, приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.
При этом, суд не находит оснований для снижения размера пени по правилам ст.333 ГК РФ, поскольку с учетом размера задолженности и длительности просрочки внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащая взысканию с ответчика сумма пени не является завышенной и соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной, определенном по правилам пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также понесенные истцом почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления, так как они подтверждаются материалами дела и являлись необходимыми для принятия иска к производству суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ЖКС № <адрес>» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ЖКС № <адрес>) (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 924 руб. 60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, возникшую за период с 01.01.2024г. по 31.01.2026г., в размере 6 867 руб. 92 коп., пени, рассчитанные по п.14 ст.155 ЖК РФ и п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 145 руб. 50 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд <адрес>.
Судья В.В. Козлоков
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2026