РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2026 года г. Благодарный
Благодарненский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П., при секретаре Логачевой С.Н., с участием истицы Черновой А.В., представителя истицы Черновой А.В. – М.Р.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой А.В, к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Чернова А.В. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора дарения недвижимости, истица является собственником жилого дома, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, Чернова А.В., обратилась к кадастровому инженеру в результате межевания было выявлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> связи с чем, уведомлением Отдела регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по Ставропольскому краю, приостановлен кадастровый учет земельного участка, поскольку его площадь, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, превышает площадь в ЕГРН. Между тем, согласно генерального плана в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», площадь земельного участка, который принадлежал на тот период отцу Черновой А.В., Р.В,В,, составляет № на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки, преданные в дальнейшем истице по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в правоустанавливающих документах Черновой А.В., площадь земельного участка указана <данные изъяты>., следовательно, хозяйственные постройки остаются за пределами участка, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истица Чернова А.В. и её представитель– М.Р.М. в судебном заседании пояснили, что требования полностью поддерживают, просят суд: Признать, за Черновой А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.Т.С.; Указать, что решение Благодарненского районного суда Савропольского края, является основанием для государственного кадастрового учёта изменений в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.Т.С..
Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований о признании за истицей Черновой А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.Т.С. <данные изъяты>
Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>
Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования Черновой А.В. по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
На основании ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения земельного участка в собственность необходимо совместное обращение всех собственников помещений.
В обоснование своих требований истцом представлены следующие документы:
- копия паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> на имя Черновой А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>);
- копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> согласно которых на основании договора дарения недвижимости, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, Чернова А.В,, является собственником жилого дома, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>
- копия технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальником ГУП СК «<данные изъяты>», площадь земельного участка, который принадлежал на тот период отцу Черновой А.В., Р.В,В,, составляет <данные изъяты>., на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки, преданные в дальнейшем истице по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ), которым внесены изменения, в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Так регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о месте положения его границ.
В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером С.Т.С. ДД.ММ.ГГГГ составлен Межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, в результате межевания было выявлено, что площадь участка составляет <данные изъяты>
В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях предусмотренных федеральными законами.
Как усматривается из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Отделом регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по Ставропольскому краю, приостановлен кадастровый учет земельного участка, поскольку его площадь, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, превышает площадь в ЕГРН <данные изъяты>
Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 16.02.2016 № 2-П указано, что отсутствие кадастровых сведений не может служить безусловным препятствием для признания права, если лицо фактически владеет участком на законных основаниях и предприняло все доступные меры для оформления.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.В.И. и С.Е.А. пояснили, что они доводятся соседями истицы и им достоверно известно, что собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, ранее являлся Р.В,В, (отец истицы), а в последствии данная недвижимость стала принадлежать дочери Черновой А.В.. Кроме того, на данном земельном участке находятся хозяйственные постройки, которые были построены еще отцом истицы. Размер земельного участка не изменялся с момента постройки родителями истицы всего домовладения. При проведении межевания было установлено, что участок, принадлежащий истице, больше размером, чем у нее было свидетельство. Размеры уточнены межеванием. Именно такой участок был представлен родителям истицы.
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тем более, что проведенным ДД.ММ.ГГГГ межеванием установлены сведения о местоположении границ спорного участка (л.д.14-24).
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой А.В, к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Черновой А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.Т.С.
Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта изменений в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.Т.С.
Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова