РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года г. Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Даниленко А.А., с участием прокурора Якимовича К.В., при секретаре Яковлевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аронова С. С. к Аронову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аронов С.С. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Аронову Д.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в квартире в качестве пользователя, однако выехал из квартиры в 2021 году и в настояще время проживает в другом городе, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника имущества.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Аронов Д.С. в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу: <адрес> (ШПИ <данные изъяты>, срок хранения истек, корреспонденция возвращена отправителю ДД.ММ.ГГГГ).
Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, её не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит 15/50 доли в указанном жилом помещеним на основании Договора купли-продажи долей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Редутко Г.П, - Редутко В.Ю., зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справке о регистрации формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Аронов Д. С. в качестве пользователя.
Согласно объяснениям истца, ответчик с 2021 года в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, при этом, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком не представлено.
Суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не осуществляет.
При этом регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.
Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для признания права на это помещение, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аронова С. С. к Аронову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Аронова Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года