РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года гор. Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Даниленко А.А., при секретаре Яковлевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В. А. к Кузьминой Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением, установил:
Кузьмин В.А. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Кузьминой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением, указывая на то, что истец является собственником 1/2 доли в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 54,9 кв. метра, жилой площадью 32.4 кв. метра, расположенной на 12 этаже 16-этажного дома номер 9 по <адрес> часть квартиры принадлежит ответчику Кузьминой Л.В. Между сторонами имеется конфликт по порядку пользования спорной квартирой, в связи с чем, истец просит суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной на 12 этаже 16-этажного дома номер 9 по <адрес>, выделив в пользование истца жилую комнату, площадью 15,9 кв.м. с балконом, в пользование Кузьминой Л.В. выделить жилую комнату, площадью 16,5 кв.м., в общем пользовании сторон оставить коридор, прихожую, туалет, ванную, кухню, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственнй пошлины в размере 3000 руб.
Истец Кузьмин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Кузьмина Л.В. в судебном заседании возражений относительно предложенного истцом порядка пользования квартирой не заявила, подтвердила, что фактически истец использует комнату 15,9 кв.м..
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При этом статьи 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В случае не достижения согласия о порядке владения и пользования указанным имуществом он в соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается судом.
Согласно части 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.
Указанными нормами права регламентировано право лиц, на законных основаниях беспрепятственно пользоваться предоставленным жилым помещением на равных основаниях с другими лицами, законно вселенными и проживающими в жилом помещении.
В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат, площадью 16,50 кв.м. и 15,90 кв.м.
Таким образом, в совместном пользовании сторон имеются две комнаты, площадью 16,50 кв.м. и 15,90 кв.м.
Между сторонами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, отсутствует соглашение по вопросу пользования указанными комнатами.
Ответчик в судебном заседании не возражал против предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением, подтвердил, что фактически истец использует комнату 15,9 кв.м., ей в пользование предполагается вторая комната.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Таким образом каждый из собственников жилых помещений в коммунальной квартире одновременно является сособственником общего имущества и как лицо, обладающее полномочиями собственника, установленными ст. 209 ГК РФ, вправе пользоваться им.
Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования и считает возможным установить следующий порядок пользования комнатами, площадью 16,50 кв.м. и 15,90 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца изолированную комнату, площадью 15,90 кв.м с балконом, а ответчику комнату, площадью 16,50 кв.м.
Места общего пользования санузел, ванная комната, коридор, кухня подлежат оставлению в совместном пользовании сторон.
Установление такого порядка пользования будет соответствовать интересам всех собственников жилого помещения и не будет нарушать их права и законные интересы.
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Кузьмина В. А. к Кузьминой Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования комнатами, площадью 16,50 кв.м. и 15,90 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, выделив в пользование Кузьмина В. А. изолированную комнату, площадью 15,90 кв.м, а в пользование Кузьминой Л. В. - изолированную комнату, площадью 16,50 кв.м.
Места общего пользования: санузел, ванная комната, коридор, кухня подлежат оставлению в совместном пользовании сторон.
Взыскать с Кузьминой Л. В. в пользу Кузьмина В. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.А. Даниленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.