РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 23 апреля 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при секретаре: Крюченкове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой В. В., Полкова А. Ю. к ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района", Полковой Ю. В. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, просят определить порядок участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг соразмерно долям собственников в долевой собственности указанного жилого помещения, выделить отдельный лицевой счет за жилое помещение пропорционально принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности, возложить на ответчика обязанность по оплате коммунальных платежей за воду, электричество и тепловую энергию в полном объеме.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они и ответчик Полкова Ю.В. являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Ответчик Полкова Ю.В. бремя по содержанию квартиры не несет. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.
Представители истцов в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, Комарова (до брака Полкова) В.В., Полков А.Ю., Полкова Ю.В. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Гариным И.В. бланк <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, спорное жилое помещение (квартира) состоит из 4-х комнат общей площадью 70 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права доля Полкова А.Ю. в спорном жилом помещении составляет 10/53 долей, Комаровой (до брака Полковой) В.В. 9/53 долей, Полковой Ю.В. 9/53 долей.
Как указывают истцы и подтверждается материалами дела, Комарова (до брака Полкова) В.В. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> <адрес>.
Полков А. Ю. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>.
Полова Ю.В. спорным объектом недвижимости пользуется единолично, однако отказывается участвовать в оплате части расходов по содержанию имущества.
Как следует из текста искового заявления, истцы просят выделить ей и ответчику разные платежные документы, согласно их доле в праве собственности.
По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Оценив представленные в материалы доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцам и ответчику, а для оплаты жилищных, коммунальных услуг открыт единый лицевой счет, стороны не пришли к соглашению об определении порядка несения расходов по содержанию квартиры, принимая во внимание положения вышеназванных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований стороны истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и признании за стороной истца и ответчика права на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям. В связи с чем, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комаровой В. В., Полкова А. Ю. – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату помещения по адресу: <адрес> <адрес>, признав за Комаровой В. В. право на оплату – 9/53 долей квартиры; за Полковым А. Ю. право на оплату 10/53 долей квартиры; за Полковой Ю. В. право на оплату 9/53 долей квартиры.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 19 июня 2026 года.