РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
Санкт-Петербург 14 апреля 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Терентьевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-13990/2025;) по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис № <адрес>" к Артамонову А. А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Артамонова А.А., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ответчика:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 728,22 руб.;
- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 653 067,33 руб.;
- неустойку (пени), начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды;
- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 558 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. М. Ответчик является собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, вместе с тем ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.
Стороны извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Статьей 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч.ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Пунктом 42 данного Постановления предусмотрены правила расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р. Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Из материалов дела следует, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого помещения по вышеуказанному адресу и ? доли жилого помещения принадлежит Артамоновой Т.Д..
Артамонова Т.Д умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В результате несвоевременного, неполного внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги с учетом уточнений исковых требований образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 728,22 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 653 067,33 руб..
Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, осуществляет истец.
Обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный истцом период ответчиком исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась соответствующая задолженность.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений о полной оплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг за спорный период, равно как не содержат сведений, что истцом коммунальные услуги ответчику не были предоставлены, либо были предоставлены ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере, а также пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сомнений у суда не вызывает, является арифметически верным.
Указанный размер пени суд полагает соответствующим принципам разумности и справедливости, а также соразмерности последствиям нарушения обязательства.
Исходя из того, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика на основании решения суда, то их обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг трансформировалась в денежное обязательство, в связи, с чем после вынесения решения суда по взысканию соответствующей задолженности ответчик не может быть к ответственности за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму взысканных с него денежных средств.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 28 558 руб.
Таким образом, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Жилкомсервис № <адрес>" удовлетворить.
Взыскать с Артамонова А. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ, серия 4008, № в пользу ООО "Жилкомсервис № <адрес>" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 728,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 653 067,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток задолженности в размере 1 355 795,55 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату выплаты суммы задолженности в размере 1 355 795,55 руб., исходя из действующей ставки Банка России в соответствующие периоды.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2026