ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 8 апреля 2026 года
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Терентьевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4294/2026 (2-13861/2025;) по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района" к Возной Людмиле Васильевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района" обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Макаровой Н.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.
Участники процесса извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Частью 1 ст. 29 ГПК РФ предусмотрено, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
По смыслу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Протокольным определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 08.04.2026 произведена замена ответчика Макаровой Н.В. на надлежащего ответчика – Возную Л.В., как текущего собственного спорного жилого помещения.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что Возная Л.В. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>
Вместе с тем, в данном случае между сторонами возник спор о порядке использования ответчиком принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости, расположенного во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, то есть спор о праве пользования недвижимым имуществом, не связанный с правом собственности на него, который разрешается с учетом правил об исключительной подсудности (указанная правовая позиция также нашла свое отражение в Определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2023 по делу № 88-14866/2023, Апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 07.11.2025 № 33-22615/2025).
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости расположен на территории, относящейся к юрисдикции Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга, суд приходит к выводу, что правовые основания для отнесения настоящего спора к компетенции Невского районного суда Санкт-Петербурга отсутствуют.
Учитывая изложенное, гражданское дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-4294/2026 (2-13861/2025;) по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района" к Возной Людмиле Васильевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение передать для рассмотрения по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путём подачи частной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное определение изготовлено 15.04.2026.
Невскийрайонный судгорода Санкт-Петербургаул. Ольги Берггольц, д. 12,Санкт-Петербург, 192029тел. (812) 419-11-04, факс (812) 419-11-10E-mail: nvs.spb@sudrf.ruwww.nvs.spb.sudrf.ru
ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района"192007, Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт, д. 239 Возная Людмила ВасильевнаТюменская область, г. Тюмень, ул. Харковская, д. 72б, кв. 480Администрация Фрунзенского района Санкт-ПетербургаГУЖА Фрунзенского района Санкт-Петербурга192241, Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 46Санкт-Петербург, ул. Тамбовская, д. 35
15.04.2026
№
2-4294/2026 (2-13861/2025;)
Зал 130
УИД 78RS0023-01-2025-007863-63
Невский районный суд города Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес заверенную копию определения (постановление) от 08.04.2026 по гражданскому делу № 2-4294/2026 (2-13861/2025;) о передаче дела по подсудности.
Приложение: по тексту.
Судья
Невского районного суда
Санкт-Петербурга В.В. Копченко
Невскийрайонный судгорода Санкт-Петербургаул. Ольги Берггольц, д. 12,Санкт-Петербург, 192029тел. (812) 419-11-04, факс (812) 419-11-10E-mail: nvs.spb@sudrf.ruwww.nvs.spb.sudrf.ru
Фрунзенский районный судСанкт-Петербурга192007, Санкт-Петербург,ул. Курская, д. 3
17.04.2026
№
2-4294/2026 (2-13861/2025;)
Невский районный суд города Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес материалы гражданского дела № 2-4294/2026 (2-13861/2025;) по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района" к Макаровой Наталье Владимировне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение по подсудности.
Приложение:
Материалы гражданского дела № 2-4294/2026 (2-13861/2025;) в 1 томе.
УИД: 78RS0023-01-2025-007863-63
Заместитель председателя
Невского районного суда
Санкт-Петербурга Н.В. Попова