РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 18 мая 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при секретаре: Крюченкове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к Устинову С. Л., Григорьевой А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.20212 по 31.12.2022 в размере 110 309, 01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 309 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являясь зарегистрированными в <адрес>, несут обязанности нанимателя по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в связи с чем, у них образовалась задолженность, на которую начислены пени.
Представитель истца в суд явился, доводы, изложенные в иске, поддержал.
Ответчик Григорьева А.С. и представитель ответчика Устинова С.Л. в суд явились, просили применить пропуск срока исковой давности.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №. Ответчикам предоставлены две комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания.
Как усматривается из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района» в квартире № 73 зарегистрированы: Устинов С.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ), Григорьева А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), Григорьева В.С. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Григорьев Д.С. (с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
По смыслу положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ордер на жилое помещение является основанием для заключения договора социального найма, поэтому лицо, в отношении которого выдан ордер, признаётся нанимателем жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, дееспособные члены семьи нанимателя наравне с нанимателем несут обязательства по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, а исходя из равного права ответчиков пользоваться всей квартирой, суд полагает, обязательства ответчиков перед ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются неделимыми, поэтому в случае их нарушения наступает солидарная ответственность.
В силу положений п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» предоставляет коммунальные услуги в <адрес>.
В подтверждение наличия у ответчиков задолженности ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» представил выписку по лицевому счёту в отношении <адрес>, из которой усматривается, что коммунальные платежи производились нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.
По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В ходе судебного разбирательства ответчики ссылались в своих возражениях на пропуск истцом сроков исковой давности, просили суд применить пропуск срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что требования за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 не подлежат взысканию в связи с пропуском срока исковой давности.
Между тем за защитой нарушенного права истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 20.03.2024 года, который определением мирового судьи от 15.04.2024 года был отменён, в связи с чем истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском 09.12.2025 года.
В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, при этом в последнем случае если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Принимая во внимание, что с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа 20.03.2024 года и его отмены определением мирового судьи от 15.04.2024 года неистёкшая часть срока исковой давности, составила менее 6 месяцев, то она не подлежит удлинению на данный срок, соответственно, продолжается в общем порядке с продлением на 26 дней.
Вместе с тем настоящий иск предъявлен в суд 09.12.2025 года, то есть с пропуском срока исковой давности.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2022 года по декабрь 2022 года в размере 15 016,31 руб.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской, а также учитывая, что требования истца удовлетворены на 14 %, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины в размере 560,17 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить частично.
Взыскать с Устинова С. Л., Григорьевой А. С. солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по декабрь 2022 года в размере 15 016,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 560,17 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 29 июня 2026 года.