ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ООО "Эльма", ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору аренды и договору поручительства, установил:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Эльма", ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору аренды и договору поручительства
Просят взыскать солидарно с ООО «Эльма» (ОГРН 1197847216148; ИНН 7814767827) и ФИО2 (паспорт РФ серия <данные изъяты> №) в пользу ИП ФИО1 (<данные изъяты> №): задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М140 в размере 81 052 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 768,88 рублей; пени, начисленные на сумму долга по ставке 0,1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату оплаты долга; компенсацию на основании пункта 3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М 140 в размере 59 400 рублей; проценты в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму компенсации на основании пункта 3.2 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М140 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 590,75 рублей; проценты в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму компенсации на основании пункта 3.2 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М 140 за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату оплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 952 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей. Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серия 4021 №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН 602700151196; ОГРНИП №) неустойку в порядке пункта 5.1 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №/ДП-М140 по договору №/АН-М 140 аренды нежилого помещения для размещения офиса от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 252,52 рублей, а также неустойку на сумму в размере 157 500, 76 рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, с ДД.ММ.ГГГГ по дату оплаты долга.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (далее также - «Арендодатель». «Истец»), и ООО «Эльма» (далее также - «Арендатор», «Ответчик №») был заключен договор №/АН-М140 аренды нежилого помещения для размещения офиса (далее - «Договор»).
В соответствии с условиями пункта 1.1 Договора Арендодатель обязался предоставить Арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда, а именно: нежилое помещение для размещения офиса, расположенное в здании по адресу: 196006, Санкт-Петербург, вн.тер.г. МО Московская застава, Московский пр-кт, <адрес>. литера А, офис 12-А, помещ. 9-Н, кадастровый № (далее - «Объект») и включающее в себя кабинет и часть помещений общего пользования, общей площадью 6,0 кв. м, обеспеченное теплом, горячей и холодной водой, электроэнергией, пожарной и охранной сигнализацией.
Объект был передан Арендатору в соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий к Арендодателю со стороны Арендатора по состоянию Объекта не было.
В силу пункта 4.1 Договора Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование Объектом (арендную плату) в размере, порядке, сроке и на условиях, определенных настоящим Договором, независимо от фактического пользования Объектом.
Согласно пункту 4.2 Договора начисление арендной платы производится с даты подписания Акта приема-передачи нежилого помещения в пользование Арендатору.
Пунктом 4.3 Договора установлено, что ежемесячная арендная плата за Объект устанавливается в размере 5 940 рублей.
Согласно пункту 4.6 Договора Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за текущий месяц не позднее десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
В силу пункта 5.2.1 Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять предусмотренные Договором платежи.
Таким образом, за переданный Объект Ответчик обязался вносить ежемесячно 5 940 рублей на расчетный счет истца не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
В силу пункта 7.1 Договора он вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует на период 11 месяцев с даты подписания Договора.
Если по истечение срока, определенного в Договоре, ни одна из Сторон письменно не изъявит желания прекратить его действие, он считается автоматически продленным на тех же условиях на 11 (одиннадцать) календарных месяцев.
При этом согласно пункту 7.2 Договора окончание срока его действия не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение обязательств по Договору.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора было направлено письмо уведомление в связи с неоплатой арендной платы, о расторжении Договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения Договора аренды) Арендатором не вносится арендная плата за пользование Объектом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме по указанным в заявлении доводам.
Ответчик представитель ООО «Эльма», ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Неоднократно извещались судом по всем известным адресам места жительства, о причинах неявки суду не сообщили, Не просили суд о рассмотрении дела в отсутствии, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили. Правовую позицию не представили.
Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствии лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам и в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
При этом суд исходит из следующего.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер задолженности по Договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: (5940 х 13) + (5940 / 31 х 20) = 77 220 + 3832 = 81 052 рублей.
Согласно пункту 4.9 Договора аренды в случае несвоевременного исполнения или неполного исполнения обязательств по арендной плате Арендатором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты пени в размере 0,1% от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с 15 (пятнадцатого) числа первого неоплаченного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании выставленного Арендодателем счета. Размер пени не ограничен, и она не носит зачетный характер.
Учитывая изложенное, Арендатор также обязан уплатить пеню, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки в размере 0,1 % за каждый день просрочки, в отношении задолженности по Договору аренды в размере 19 768,88 рублей.
Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ. истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Кроме того, согласно пункту 3.2 Договора аренды при прекращении Договора Арендатор обязан произвести смену юридического адреса, указанного в пункте 1.1 Договора аренды. При нарушении этой обязанности Арендатор обязан уплатить Арендодателю компенсацию в сумме арендной платы за 10 (десять) месяцев в течение 10 (десяти) банковских дней.
В связи с тем, что Договор аренды прекратился ДД.ММ.ГГГГ, а смена юридического адреса ООО «Эльма» не была произведена, подлежали уплате также компенсация в размере 59 400 рублей в течение 10 банковских дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку до указанного срока компенсация не была выплачена, также подлежат начислению проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 590,75 рублей.
Согласно пункту 9.2 Договора аренды все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с этим Договором, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
В силу пункта 9.6 Договора аренды Стороны пришли к соглашению, что взаимодействие по Договору осуществляется следующими способами, которые имеют юридическое значение и признаются надлежащими способами взаимодействия (уведомления, запроса, извещения и т.д.): переписка по почтовым адресам, указанным в Договоре, для Сторон; переписка по адресам электронной почты, указанным в Договоре, для Сторон; переписка посредством смс-сообщений по номерам телефонов, указанным в Договоре, для Сторон; переписка посредством сообщений в социальной сети WhatsApp по номерам телефонов, указанным в Договоре, для Сторон.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Эльма» по указанной в Договоре аренды электронной почте и номеру телефона Ответчика № в социальной сети WhatsApp была направлена претензия с указанием задолженности, а также с требованиями оплатить задолженность по арендной плате, а также все неустойки, штрафы и пени. Указанная претензия была оставлена без ответа.
В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» направление обращения с использованием информационно-телекоммуникационной сети (например, по адресу электронной почты, в социальных сетях и мессенджерах) свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора исключительно в случае, если такой порядок установлен нормативным правовым актом, явно и недвусмысленно предусмотрен в договоре либо данный способ переписки является обычной сложившейся деловой практикой между сторонами и ранее обмен корреспонденцией осуществлялся в том числе таким образом.
Поскольку указанный порядок был напрямую предусмотрен пунктом 9.6 Договора аренды, то претензионный порядок является соблюденным при направлении досудебной претензии как по электронной почте, так и посредство сообщения в мессенджере WhatsApp.
Итоговая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М140 в размере 81 052 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 768,88 рублей; пени, начисленные на сумму долга по ставке 0,1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату оплаты долга; компенсация на основании пункта 3.2 договора аренды в размере 59 400 рублей; проценты в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму компенсации на основании пункта 3.2 договор аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 590,75 рублей; проценты в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму компенсации на основании пункта 3.2 договор аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату оплаты долга, а всего на ДД.ММ.ГГГГ: 160 811,63 рублей.
Неисполнение обязательства Ответчиком № (поручитель)
ДД.ММ.ГГГГ также между истцом и ФИО2 (далее - «Поручитель», «Ответчик №») был заключен договор поручительства №/ДП-М140 по договору №/АН-М140 аренды нежилого помещения для размещения офиса от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Договор поручительства»).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Эльма» (ОГРН 1197847216148; ИНН 7814767827; адрес: 196006, Санкт-Петербург, вн.тер.г. МО Московская застава, пр-кт Московский, <адрес>, литера А, офис 12-А, помещ. 9-Н, далее также - «Арендатор», «Должник») обязательств по Договору аренды Поручитель обязуется отвечать солидарно с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обеспеченного поручительством обязательства.
В силу пункта 2.1 Договора поручительства Поручитель отвечает перед Арендодателем в том же объеме, что и Арендатор, включая уплату основного долга, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек и других убытков Арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по Договору аренды.
Согласно пункту 2.5 Договора поручительства Арендодатель вправе предъявить свои требования как к Поручителю, так и к Арендатору как обособленно, так и совместно.
В силу пункта 3.1 Договора поручительства поручительство дано на срок 132 месяца, то есть на 11 лет.
В соответствии с пунктом 4.1 Договора поручительства если Арендатор не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обеспеченные обязательства, указанные в Договоре поручительства, Арендодатель вправе направить Поручителю письменное требование о выплате денежной суммы, соответствующей неисполненным или ненадлежащим образом исполненным обязательствам Арендатора (имущественным потерям Арендодателя). В требовании Арендодатель указывает: какое нарушение допустил Арендатор; сумму, соответствующую имущественным потерям Арендодателя, и ее расчет; порядок исполнения требования.
В силу пункта 4.2 Договора поручительства Поручитель обязуется исполнить требование Арендодателя в полном объеме в течение 7 календарных дней со дня доставки ему требования Арендодателя.
Согласно пункту 6.4 Договора поручительства Стороны пришли к соглашению, что взаимодействие по Договору осуществляется следующими способами, которые имеют юридическое значение и признаются надлежащими способами взаимодействия (уведомления, запроса, извещения и т.д.): переписка по почтовым адресам, указанным в Договоре, для Сторон; переписка по адресам электронной почты, указанным в Договоре, для Сторон; переписка посредством смс-сообщений по номерам телефонов, указанным в Договоре, для Сторон; переписка посредством сообщений в социальной сети WhatsApp по номерам телефонов, указанным в Договоре, для Сторон.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика № по указанной в Договоре поручительства электронной почте и номеру телефона Ответчика № в социальной сети WhatsApp было направлено письменное требование, соответствующее Договору поручительства, с указанием всех необходимых данных для оплаты долга. Указанное письменное требование было оставлено без ответа.
В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (далее - основное обязательство) полностью или в части.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 ГК РФ).
Требования к поручителю, связанные с нарушением должником основного обязательства, могут быть предъявлены кредитором лишь при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником основного обязательства (пункт 1 статьи 363 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником основного обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно пункту 2 статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» (далее - «Постановление №») если поручитель и должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения основного обязательства. При этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника, в частности направил претензию должнику, предъявил иск и т.п. (статья 323 ГК РФ).
В связи с изложенным с Ответчика № подлежат солидарному взысканию все суммы, указанные в разделе I искового заявления.
Согласно пункту 5.1 Договора поручительства, если поручитель нарушит пункт 4.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Учитывая, что поручитель был обязан оплатить 157 500,76 рублей (сумма, указанная в письменном требовании поручителю) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделал этого, то с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подлежит начислению неустойка, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 252,52 рублей и продолжает начисляться до даты оплаты долга. Указанная неустойка подлежит взысканию с поручителя отдельно в качестве его ответственности по Договору поручительства.
В соответствии с пунктом 49 Постановления № при рассмотрении споров между кредитором, должником и поручителем судам следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю либо только к должнику или только к поручителю.
Согласно пункту 51 Постановления № иски, предъявляемые кредитором - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем одновременно как к должнику, являющемуся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, так и к поручителю - физическому лицу, в том числе являющемуся учредителем (участником) общества или иным лицом, контролирующим деятельность общества, подсудны суду общей юрисдикции (часть 4 статьи 22 ГПК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Иное Договором поручительства не установлено.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом была уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 5 952 рублей, то необходимо взыскать с Ответчика № и Ответчика № эту сумму солидарно.
Также между истцом и ФИО4 И.П. заключен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание Исполнителем юридических услуг Заказчику по юридическому сопровождению деятельности Заказчика (включая все проекты Заказчика), исходя из конкретных поручений, сделанных Заказчиком. Конкретный перечень (объем) выполняемых услуг подлежит согласованию в социальной сети WhatsApp по номерам телефонов Сторон, и указанию в счете Исполнителя на оплату.
Истец указал, что был согласован вид услуг «подготовка искового заявления к ООО «Эльма» и ФИО2 по договору аренды №/АН-М140 от ДД.ММ.ГГГГ и поручительства №/ДП-М140 от 01.09.24» (копия счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с пунктом 4.1 и Приложением № к указанному договору ДД.ММ.ГГГГ истцом было уплачено 30 000 рублей (копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ).
Исковое заявление было подготовлено ФИО4 И.П. и по доверенности подано в суд, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
С Ответчиков также подлежат солидарному взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей.
Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
Ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили суду относимых, допустимых и достаточных доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в том числе не опровергли факт наличия задолженности, ее размер.
Наоборот, истец представил в материалы дела доказательства: копия договора №/АН-М140 аренды нежилого помещения для размещения офиса от ДД.ММ.ГГГГ; копия Акта приема-передачи нежилого помещения к договору от ДД.ММ.ГГГГ; копия письма-уведомления о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и доказательства его направления; расчет пени по договору № 24-09-01/АН-М140 аренды нежилого помещения для размещения офиса от ДД.ММ.ГГГГ; расчет процентов по статье 395 ГК РФ в связи с нарушением пункта 3.2 договора № 24-09-01/АН-М 140 аренды нежилого помещения для размещения офиса от ДД.ММ.ГГГГ; копия претензии от ДД.ММ.ГГГГ и доказательства ее направления; копия договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №/ДП-М140 по договору № 24-09-01/АН-М 140 аренды нежилого помещения для размещения офиса от ДД.ММ.ГГГГ; копия письменного требования от ДД.ММ.ГГГГ с доказательствами его направления; расчет неустойки поручителя в порядке пункта 4.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №/ДП-М 140; расчет взыскиваемой денежной суммы с копией для ответчиков; копия договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ; копия счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ; копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 (паспорт РФ серия <данные изъяты> №) –– удовлетворить.
Взыскать с ООО "Эльма" (<данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт РФ серия <данные изъяты> №) в пользу ИП ФИО1 солидарно задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М140 в размере 81 052 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 768,88 рублей; пени, начисленные на сумму долга по ставке 0,1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату оплаты долга; компенсацию на основании пункта 3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М 140 в размере 59 400 рублей; проценты в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму компенсации на основании пункта 3.2 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М140 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 590,75 рублей; проценты в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму компенсации на основании пункта 3.2 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АН-М 140 за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату оплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 952 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серия <данные изъяты> №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <данные изъяты> №) неустойку в порядке пункта 5.1 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №/ДП-М140 по договору №/АН-М 140 аренды нежилого помещения для размещения офиса от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 252,52 рублей, а также неустойку на сумму в размере 157 500, 76 рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, с ДД.ММ.ГГГГ по дату оплаты долга.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Бурыкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ