ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 11 февраля 2026 года
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при помощнике судьи Жуковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Московского района Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1 к ФИО2 и ПАО "ТГК-1" о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, установил:
Прокурор Московского района Санкт-Петербурга обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с иском в защиту интересов ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ПАО "ТГК-1" о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения и обязании ПАО "ТГК-1" выдавать отдельные платежные документы пропорционально доле каждого сособственника.
В обоснование иска указано, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения: квартиры в квартиры N 57 расположенной по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение и ФИО2 - 1/2 доля. В 2010 году по заявлению ФИО1 и ФИО2 разделены лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 открыт лицевой счет №, ФИО2 — №. В настоящее время у ФИО2 имеется задолженность в размере 259 078, 52 рублей.
С июля 2022 года платежи за отопление и горячее водоснабжение стали начисляться ПАО «ТГК-1» по отдельным счетам-извещениям, по квартире N 57 расположенной по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет №.
Согласно платежным квитанциям и чекам ФИО1 оплачивает приходящую на нее долю платежей за отопление и горячее водоснабжение в полном объеме, ФИО2 имеет долг, согласно ответу ПАО «ТГК-1» имеется задолженность в размере 29 098, 65 руб.
ФИО1 неоднократно обращалась в ПАО «ТГК-1» с заявлениями о разделении счетов за оплату отопления и горячего водоснабжения, на что получала отказы.
Поскольку ФИО1 в силу возраста и состояния здоровья и наличия инвалидности не может самостоятельно защищать свои права настоящий иск подан прокурором Московского района Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Помощник прокурора Московского района Санкт-Петербурга в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ПАО "ТГК N 1" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направило суду возражения, в которых возражал против удовлетворения требований, полагая, что тепловая энергия, находящаяся в общей системе теплоснабжения, является неделимой вещью, поэтому обязательства по ее оплате силу ст. 322 ГК РФ являются неделимыми. Поскольку между членами семьи нанимателя неделимой вещи не достигнуто соглашение о размере долга в тепловой энергии, приходящейся на каждого из них, а тепловая энергия приобретена совместно, то обязательства по ее оплате являются солидарными.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался по почте по адресу регистрации судебные извещения возвращены в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, с учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. п. 1 - 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Судом установлено, следует из материалов дела, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения: квартиры в квартиры N 57 расположенной по адресу<адрес> следующих долях: ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение и ФИО2 - 1/2 доля. В 2010 году по заявлению ФИО1 и ФИО2 разделены лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 открыт лицевой счет №, ФИО2 — №. В настоящее время у ФИО2 имеется задолженность в размере 259 078, 52 рублей.
ПАО "ТГК-1" приобрело статус исполнителя коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, в отношении отопления и горячего водоснабжения.
С июля 2022 года платежи за отопление и горячее водоснабжение стали начисляться ПАО «ТГК-1» по отдельным счетам-извещениям, по квартире N 57 расположенной по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет №
Как отмечает истец, она обращалась к ответчику ФИО2 с предложением определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, однако, достичь соглашения не удалось.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь данными разъяснениями, суд полагает, что на ответчика ФИО2 должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилья соразмерно, принадлежащей ему доле в праве собственности.
Учитывая, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилищные и коммунальные услуги, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований, предъявленных к ПАО «ТГК-1» по праву, в связи с чем полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление и горячее водоснабжение, между сособственниками, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2
Согласно подп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При этом, суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доводы ответчика ПАО "ТГК-1" о том, что тепловая энергия является неделимой вещью, обязательства по оплате также является неделимой, собственнику несут солидарную обязанность по оплате данной услуги, не принимается судом по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Такую же солидарную обязанность несут участники общей долевой собственности на квартиру (жилой дом) в случае, если между ними не определен конкретный порядок пользования квартирой (домом) путем выделения в пользование определенных помещений, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями объекта недвижимости, являющегося их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, поставляемые в квартиру (жилой дом), является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.
Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.
Применительно к оплате тепловой энергии доля истца может быть определена исходя из равенства обязанностей солидарных должников и установления их числа, равного права иных проживающих лиц пользования площадью квартиры.
Ссылка на то, что ст. 249 ГК РФ к данным правоотношениям не подлежит применению, поскольку спорное помещение находится в совместной собственности необоснована, поскольку опровергается представленной выпиской из ЕГРП, из которой следует, что ответчики являются долевыми собственниками.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Московского района Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1 о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения –– удовлетворить.
Определить порядок участия и размер участия в оплате услуг за горячее водоснабжение и тепловую энергию в квартире N 57 расположенной по адресу: <адрес> в следующих долях от общей суммы платежей: ФИО1 - 1/2 доля и ФИО2 - 1/2 доля.
Обязать ПАО "ТГК-1" производить указанным лицам начисления по отдельным платежным документам на оплату, в соответствии с установленным размером их участия в оплате за предоставляемые услуги по квартире N 57 расположенной по адресу: <адрес> и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату.
Ответчик вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Малахова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026 года