ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 июня 2026 года Санкт-Петербург
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ермаковой Я.С., при помощнике судьи Улаханове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СтройПроект» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд с иском к ООО «СЗ «СтройПроект» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков.
В обоснование требований искового заявления указано, что между ФИО (Участник долевого строительства) и ООО «СЗ «СтройПроект» (Застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве от 10.02.2023 (далее – Договор). Цена договора определена сторонами в размере <данные изъяты>. (п. 3.1. Договора). В соответствии с п. 2.5 Договора, застройщик планирует ввести дом в эксплуатацию до 31.12.2024 и передать объект участнику долевого строительства до 30.06.2025. По результатам строительных работ ответчик передал истцу по акту приема-передачи от 21.10.2025 квартиру №, расположенную <адрес>. В ходе эксплуатации объекта истцом были выявлены строительные недостатки. Согласно заключению № от 20.11.2025 указанный объект имеет многочисленные недостатки, причиной возникновения которых послужило нарушение технологии выполнения строительных работ. Стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире истца составляет, согласно указанному заключению, <данные изъяты>.
Обнаружив в спорной квартире недостатки и реализуя, предусмотренное законодательством право на судебную защиту, истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты>, расходы на подготовку технического заключения № от 20.11.2025 в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> почтовые расходы в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, поскольку спор урегулирован во внесудебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и проведении судебного заседания в отсутствие истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и проведении судебного заседания в отсутствие ответчика.
На основании ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
В соответствии с п. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
С учетом положений ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
С учетом изложенного, и того обстоятельства, что представленное сторонами мировое соглашение не нарушает права и законные интересы сторон или других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-3066/2026, заключенное между истцом и ответчиком.
Правовые последствия ст.ст. 173, 221 ГПК РФ сторонам известны, разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 224, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить в судебном заседании Московского районного суда города Санкт–Петербурга 02 июня 2026 года мировое соглашение, заключенное между истцом - ФИО в лице представителя ФИО, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, с правом передоверия полномочий другим лицам, исполненной на бланке №, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> ФИО, и ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СтройПроект» в лице представителя ФИО, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, по гражданскому делу № 2-3066/2026 по исковому заявлению ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СтройПроект» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, по условиям которого:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу № 2-3066/2026 по исковому заявлению ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СтройПроект» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков - прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Я.С. Ермакова