ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Кротовой М.С.
с участием прокурора Кузнецовой Е.А.
при секретаре Банщиковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, в указанной квартире также зарегистрирован ответчик по настоящему делу, ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из Российской Федерации в США, где проживает, права собственности на квартиру не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает мер к поддержанию имущества.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не просила, письменных возражений по иску не представила.
Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора ФИО3, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС.
Истец указывал, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> корпус 4 литер А по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, акта приема-передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира приобреталась истцом за счет собственных денежных средств, а также за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных на приобретение объекта недвижимости в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России».
Согласно справке о регистрации по Форме 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, в том числе указывал, что из-за регистрации ответчика на спорной жилой площади вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик выехал за пределы Санкт-Петербурга.
Разрешая по существу исковые требования в части признания ответчика утратившим право права пользования, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, а потому требования истца о признании ответчика утратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I).
Поскольку, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой <адрес> расположенной в <адрес> <адрес> по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Кротова М.С.
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ