РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А.
при секретаре <ФИО>17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>6, которые выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства в 1994-1995 годах, личных вещей ответчиков в квартире нет, их настоящее место жительство неизвестно.
В связи с вышеизложенным истец полагает, что регистрация в жилом помещении ответчиков нарушает его права как собственника, и просит признать вышеуказанных лиц утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Представитель истца адвокат <ФИО>18 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
3-е лицо представителя в судебное заседание не направило, извещено.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, <ФИО>7 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <ФИО>8 подарил данную квартиру истцу (супруге). При этом из договора дарения следует, что <данные изъяты> доля в квартире принадлежит ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ а ? - на основании свидетельства о наследовании по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят истец, ее муж <ФИО>8, дочь <ФИО>9, 2003 года рождения, <ФИО>10, 1982 года рождения и <ФИО>11, 1987 года рождения – дочери мужа истца, <ФИО>12 – бывшая жена мужа истца.
Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований на выезд ответчиков из квартиры и не проживание по месту регистрации длительное время.
Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтвердила допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Вон З.А., не доверять показаниям которой у суда нет оснований.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает установленным и не подлежащим оспариванию факт того, что ответчики не составляет с истцом, являющимся новым собственником спорного помещения, единой семьи. При таких обстоятельствах, согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация ответчиков в квартире ущемляет законные права собственника.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчики, не являясь в судебные заседания, не воспользовались своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.
Ответчиками не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчики утратили.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчики право пользования жилой площадью утратили, а соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании ими прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования <ФИО>1 - удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Петроградский районный суд в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2026 года