РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А.
при помощнике Зеленой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован <ФИО>2, фактически проживающий с 2000 года за пределами Российской Федерации, на момент дарения в вышеуказанной квартире не проживал, на момент обращения истцом в суд личных вещей, имущества в вышеуказанной квартире не имеет, обязательства о финансовой поддержке имущества и оплаты коммунальных услуг не исполнял. Кроме того, истец заявляет, что данное обстоятельство препятствует продаже данной собственности, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.
В судебное заседание явилась представитель истца <ФИО>5, действующая на основании доверенности.
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
3-е лицо представителя в судебное заседание не направило, извещено.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика и 3-го лица по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключённого с <ФИО>6, который произвел дарение данной квартиры своей дочери (истцу). В договоре содержится указание на отсутствие обременений правами 3-их лиц.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик <ФИО>2. В Ф-9 в графе родственные отношения с собственником жилого помещения указано – сын бывшего нанимателя.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с его не проживанием в квартире длительное время, что подтверждено представленным в дело актом о не проживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного комиссией в составе <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчик, не являясь в судебные заседания, не воспользовался своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.
Ответчиком не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчик утратил.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, а соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования <ФИО>1 - удовлетворить.
Признать <ФИО>2 прекратившим право пользования жилой площадью – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Петроградский районный суд в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года